会产生两种结果，一种是恢复原状，另一种为不恢复原状。从《物权法》第106条的规定看，我国善意取得制度的构成要件包括如下几个方面：(一)受让人受 让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。。本案中，焦某在 ...
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.没有合法根据。是指受益人取得利益没有法律上的根据，这是认定不当的核心内容。我国民法在财产变动上不承认无因性，因此，没有法律上的根据既包括在取得利益时 不当得利 的债权，该债权在拾得人拒不返还时转变为侵权之诉。现在依据《物权法》第107条的规定，所有权人或者其他权利人追回遗失物的权利是基于所有权，在拾 ...
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本条基本继承了我国担保法第2条、第4条的规定。担保法第2条第l款规定，在借款、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，可以设定担保。为了 不限于经济活动，还可以扩展到产生债权债务关系的其他民事活动中。 物权法规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中．为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定 ...
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国家所有。考虑到国有财产范围很宽，难以逐项列全，所提出的增加规定的有些内容是否属于物权法上的物，也有争议。因此，本条对国有财产的范围作了概括性 在依法就关系国家全局的重大问题作出决定，而具体执行机关是国务院。我国的许多法律已经明确规定由国务院代表国家行使所有权。如土地管理法、矿产资源法第3条、水法第 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。国外也有相似的立法例，如德国民法典规定，为转让一项动产所有权，必须有物的所有权人将物交付与受让人，以及双方就 规定继承了我国民法的有关规定。依照本条规定，动产物权的设立和转让．自交付时发生效力主要是指当事人通过合同约定转让动产所有权和设立动产质权两种情况。物权法上所说 ...
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必须登记，不登记者不生效。这种体例为德国、我国台湾地区等法律所采纳，如德国民法典规定，为转让一项土地的所有权，为在土地上设立一项物权以及转让 登记的不动产物权变动对权利人和相对人均具有极大的风险，对交易的安全非常不利。物权法起草过程中，立法机关对这个问题广泛征求过意见。大多数人认为应当采用不动产物权 ...
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它是广大农民的基本生活资料，也为广大人民群众所接受，因此，《物权法》将宅基地使用权作为一种独立的用益物权加以规定。在我国，宅基地使用权作为用益物权 ，农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的 ...
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经营权证、林权证、草原使用稷证，并进行登记造册，确认土地承包经营权。 依物权法规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。合同生效是指合同产生法律 为前提。同时，承包合同生效时承包经营权即设立虽为特例，但符合我国农村的实际情况。一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同意，集体经济组织成员相互 ...
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经营权证、林权证、草原使用稷证，并进行登记造册，确认土地承包经营权。 依物权法规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。合同生效是指合同产生法律 为前提。同时，承包合同生效时承包经营权即设立虽为特例，但符合我国农村的实际情况。一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同意，集体经济组织成员相互 ...
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七条婚姻法第十七条关于夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要 不知道为由对抗善意第三人。的条款中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须 ...
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