房屋所有权初始登记需提交的证件包括：1．申请书；2．法人资格证明、法人授权委托书(原件)及代理人身份证件(复印件)；3．土地使用权屋证明；4．建设项目 地籍图；13．由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书；14．建筑面积核定通知书；15．由房屋所在地派出所出具的编制门牌号批复； 16．其他有关文件。 ...
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的除外。其中法律另有规定的包括，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。动产登记簿由登记机构管理。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 ...
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房屋就一直无法确立产权。 2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。 3、 租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人以租养房的计划成为泡影 ...
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。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪 的执业房地产经纪人的资格证书。 四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。 五 ...
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见到房主后，房主向其出示了身份证、公有住房租赁许可证的复印件，双方便签订了房屋租赁协议，她给付房主年租金12000元，并向中介公司支付了 600元中介费。但 质疑； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。...
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住房成套改造拆迁安置协议》，约定在贴补差价基础上安置涉案房屋。在2002年6月，袁女士办理了涉案房屋的产权登记手续，包括签署《旧住房成套改造出售合同》及支付房屋相关 管理和保护。 袁女士住家附近一些七八十岁、八九十岁的老邻居们也出具证明，孤老夏某生前一直由袁女士照料，与夏某以二妈相称。1980年袁女士 ...
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。 丈夫卖房未经妻子同意 谢先生夫妇在北京市西城区黄城根南街有一套68.6平方米的住房，产权登记在谢先生名下。 2006年4月4日 ，谢先生通过一家房屋中介 对此感到冤枉，他说当初谢先生反复强调自己有决定权，并出具了妻子同意出售房屋的书面证明。他认为自己作为善意第三人，已签订的协议受法律保护，不可撤销 ...
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给予了肯定的回答。西安市民王先生购房时为避免以后继承麻烦，就在房产证上直接登记了孩子的名字，可是娃娃只有5岁，这种情况下，他和妻子倒底有没有业主资格呢？西安律师王浩说，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属的唯一证明就是房屋产权证。如果房产证上登记的是孩子，那么孩子就具有业主资格。但5 ...
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(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 ...
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一致同意就将房屋登记出售的。 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手 购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，购房者要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 (2)军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须经 ...
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