地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。 地役权是为了提高土地利用的便利 ...
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地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。 地役权是为了提高土地利用的便利 ...
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单独抵押权而言的，由于单独抵押权为抵押权的常态，故共同抵押权属于特别抵押权。共同抵押可按照不同的标准进行如下分类： 第一， 以各当事人是否就各抵押物所担保的 的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他 ...
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，如果允许当事人随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额，就意味着一方当事人，特别是抵押人有可能在很短时问内就要求确定债权额，这无疑与设立最高额抵押权的 的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权可以就抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。 ...
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提出，应当允许当事人对实现抵押权的条件作出约定。有的同志提出，抵押权人与抵押人协议实现抵押权的，如果协议损害了其他债权人的利益，法律应当赋予其他债权人 ，为了简便抵押权的实现程序，本条规定，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。对于第二种情形，抵押权人仍应当采取向人民法院提起诉讼的方式解决。 ...
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合理，因而也更容易为双方当事人接受。2．简化了担保物权的实现程序。担保法规定抵押权人与抵押人就实现抵押权的方式达不成协议的，要向人民法院提起诉讼，而物权法规定．达不成协议的，可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第四，与国外大多数国家的规定一致。从国外立法看，无论是大陆法系国家的德国， ...
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，事后是很难弥补的。 保证是一种纯粹信用担保，不需要用金钱和物品做抵押，操作上也非常简单。对于债权人来说，除了保证效力问题外，还要考察保证人的偿还 主要包括票据、债券、存款单、股份股票以及知识产权等。 留置作为抵押的手段也限于动产。因法律要求对留置财产的占有与债权的发生要有牵连关系，因此留置的适用范围 ...
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产生怀疑具备正当理由。《中华人民共和国物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 的解除应当同时进行，冯某需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押，因此不会增加冯某的合同负担。且麦田公司拒绝盖章的2013年10月 ...
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证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务 具备正当理由。《中华人民共和国物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务 ...
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