合同是否生效，应当依据《合同法》第四十四条、《民法通则》第五十五条的规定来认定。而物权变动是否生效，则应当依据《物权法》第九条、《民法通则》 房屋买卖合同，不是抵押合同的主合同，即使该合同被认定无效，依法不能导致借款抵押合同无效。 综上所述，开发商与李某之间的房屋买卖合同被确认无效，不影响借款抵押合同 ...
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合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间 条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该条款均应当有效(《合同法》第 ...
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合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间 条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该条款均应当有效(《合同法》第 ...
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，文花对自己房屋有权进行处分。文花、文凤与杨尚喜所签的协议，有各方签字确认及在场见证人签字见证，系当事人真实意思表示，协议中除杨尚喜今后一切与文 是公民应尽的法定义务，以赡养义务作为转让对价，违反法律的强制性规定，故该协议依法应认定为无效合同。 第三种意见认为：该协议性质应为赡养协议，协议中今后与一切 ...
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若干问题的规定》第十四条规定，具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的； 》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效的，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、 ...
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商品房预售合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定 预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款，关于商品房预售 ...
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胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下形成的借贷关系，应认定为无效。但是，由于《合同法》限制了无效合同的范围。仅规定了欺诈、胁迫形成的 无效，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。 四、正确审查 ...
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，没有主债权债务，就没有担保物权。法律如果允许当事人作出主债权债务合同无效，担保合同仍有效的约定，那么，即使不存在主债权债务，担保人也要承担担保责任。 相应的责任。同样的道理，在主债权债务合同无效，担保合同被确认无效的情况下，如果债务人、担保人或者债权人对合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应 ...
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，在房屋价格上涨之后，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用 土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。明确指出，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行 ...
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一般规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错 民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2.主合同无效而导致担保合同无效： （一） 担保人无过错的，担保人不承担民事责任。 （二） 担保人有过错的， ...
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