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合同是否生效,应当依据《合同法》第四十四条、《民法通则》第五十五条规定来认定。而物权变动是否生效,则应当依据《物权法》第九条、《民法通则》 房屋买卖合同,不是抵押合同合同,即使该合同被认定无效,依法不能导致借款抵押合同无效。 综上所述,开发商与李某之间房屋买卖合同确认无效,不影响借款抵押合同 ...
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合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬合同。本案中,确认书符合合同法规定居间合同法律特征,应认定为居间 条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同情形,否则该条款均应当有效(《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-707760.html -了解详情
合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬合同。本案中,确认书符合合同法规定居间合同法律特征,应认定为居间 条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同情形,否则该条款均应当有效(《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-706987.html -了解详情
,文花对自己房屋有权进行处分。文花、文凤与杨尚喜所签协议,有各方签字确认及在场见证人签字见证,系当事人真实意思表示,协议中除杨尚喜今后一切与文 是公民应尽法定义务,以赡养义务作为转让对价,违反法律强制性规定,故该协议依法应认定为无效合同。 第三种意见认为:该协议性质应为赡养协议,协议中今后与一切 ...
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若干问题规定》第十四条规定,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道; 》第5条规定:担保合同是主合同合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定,按照约定。担保合同确认无效后,债务人、担保人、 ...
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商品房预售合同效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明,可以认定 预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效,不予支持。该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款,关于商品房预售 ...
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胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思情况下形成借贷关系,应认定为无效。但是,由于《合同法》限制了无效合同范围。仅规定了欺诈、胁迫形成 无效,保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证,主合同确认无效后,保证人与被保证人承担连带赔偿责任。 四、正确审查 ...
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,没有主债权债务,就没有担保物权。法律如果允许当事人作出主债权债务合同无效,担保合同仍有效约定,那么,即使不存在主债权债务,担保人也要承担担保责任。 相应责任。同样道理,在主债权债务合同无效,担保合同确认无效情况下,如果债务人、担保人或者债权人对合同无效有过错,应当根据其过错各自承担相应 ...
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,在房屋价格上涨之后,出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由,要求确认合同无效并返还房屋,这有可能鼓励一些不法行为人规避法律,甚至利用 土地使用权变更登记手续为由主张合同无效,人民法院不予支持,应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。明确指出,不动产登记并不是买卖合同生效要件,而是其履行 ...
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一般规定:担保合同是主合同合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定,按照约定。担保合同确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错 民事责任部分,不应超过债务人不能清偿部分1/2.主合同无效而导致担保合同无效: (一) 担保人无过错,担保人不承担民事责任。 (二) 担保人有过错, ...
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