切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判 突出，导致群众利益不能得到公正的保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》是 ...
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条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？ 首先，借款人可以以物业使用经营权作为质押标的物。 质押人不能就质押权利的拍卖达成协谬议，质押人可以通过诉讼和申请强制执行，要求法院强制拍卖，以拍卖所得有限清偿质权人的债权，从而消灭质权。如果 ...
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条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？ 首先，借款人可以以物业使用经营权作为质押标的物。 质押人不能就质押权利的拍卖达成协谬议，质押人可以通过诉讼和申请强制执行，要求法院强制拍卖，以拍卖所得有限清偿质权人的债权，从而消灭质权。如果 ...
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已到期;(四)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权，综合合同法第七十三条和最高法院对此的解释，代位权的发生须具备下列条件。1、债权人有债务人之间须有债权 对第三人的权利，而只需向债务人请求履行即可，债务人履行，债权人可请求人民法院强制执行。4、债权已届履行期债权人需在债权已届履行期，才能行使代位权 ...
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本文只以夫妻共同财产为例探讨隐名共有人的权利是否应当保护；如果要保护，应当如何保护的问题。而且本文所探讨的财产仅限于经过登记公示的不动产或车辆、船舶等 民法典第656条第2款规定：对土地的所有权，“取得人在先占、继承、征收、强制执行和法院判决的情况下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上 ...
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中，李某乙称放弃对李某甲遗产的继承权。 【分歧】 如何处理本案，存在三种意见： 第一种意见认为，法院应裁定驳回杨某起诉。借款协议相对方系李某甲，李 诉请等方式处理，则原告债权仅系游离于司法诉讼程序之外的空头支票，丧失了胜诉权及申请强制执行权。原告不但无从知晓死者李某甲的具体遗产情况，也不能直接将李某甲 ...
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那种死扛到底，看你法院奈我如何的抵触势头。 法律文书确定了，他拒不履行;传票传下了，他不理不睬;报告财产令发出了，他视而不见;强制执行申请书下达了，他 共和国民事诉讼法》有关规定，决定对王某拘留十五日。 真是不见棺材不落泪呀!就在红旗法院向王某宣布司法拘留时，王某还是摆出一副大无畏的英雄气派。法官问他 ...
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审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同 担保权利人债权实现的事实已成既定化，因此房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院强制执行而受让该不动产的第三人。 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是 ...
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审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同 担保权利人债权实现的事实已成既定化，因此房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院强制执行而受让该不动产的第三人。 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是 ...
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在美国司法实践中，如何区分股东派生诉讼和股东直接诉讼有以下三种标准：第一种方法是根据请求保护的权利是否属于股东或者请求强制执行的义务是否归属于公司 标的理论、新实体法理论。传统诉讼标的理论认为诉讼标的是当事人之间发生争议并请求法院裁判的民事实体权利义务关系。这种理论不能解决请求权竞合案件诉的识别问题 ...
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