已经仁至义尽了。原告李佳则认为，自己签订的合同是真实有效的，根据买卖不破租赁的原则，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，自己有权继续使用该铺面直至合同期满 新的所有权人刘成并没有权利让李佳搬走。 本案中，李佳与房东所签订的租赁合同并未违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的 ...
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有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同 是存在不少争议的。有认为登记与否不影响买卖不破租赁原则的适用，租赁合同都可与之对抗。也有认为未经登记不能对抗买卖合同的。这两种观点其实代表了 ...
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新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的买卖不破租赁原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用 交货不符的情况下，承租人应立即书面通知出租人，出租人将根据其与供货人签订的买卖合同中将其对供货人的索赔权转让给承租人的规定，协助承租入办理索赔事宜。 ...
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具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害， 将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且 ...
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、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋 发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同，这样可以很好地保护双方当事人的合法 ...
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、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋 发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同，这样可以很好地保护双方当事人的合法 ...
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、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋 发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同，这样可以很好地保护双方当事人的合法 ...
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保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。nbspnbsp“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道 纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同，这样可以很好地保护双方当事人的 ...
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扣押租赁物恰恰侵害了案外承租人对财产享有的他物权即承租权，违反了买卖不破租赁原则。对于此类案件，如被执行人确无其他财产可供执行，则可根据执行案件 由申请人提出申请，被执行人该财产的执行必须由执行法官组成合议庭研究，实行少数服从多数原则。b、实体上不可超越撤销权的规定，低价转让必须是被执行人与第三人双方 ...
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损失的诉讼请求,法院依照上述合同法规定判决予以驳回。合同法第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的 5年。虽然原房屋所有权人李先生将房屋出卖给王大姐,但根据民法中买卖不破租赁的原则,王大姐应当继续履行租赁协议。王大姐在购房时明知房屋处于 ...
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