有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的规定，均 日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述， ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的规定，均 日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述， ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的规定，均 日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述， ...
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去完善相关手续。对于只办理房屋所有权证的情况，因为买房人对于该房产项下的土地没有使用权，也没有得到相关审批机关的审批，因此可以认定无效，否则就会损害 房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的宅基地使用权主要是通过审批的方式取得的，农民支付的相关费用很少 ...
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有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，以及《土地管理法》之后颁布、生效的《担保法》第三十七宅基地使用权不得抵押的规定，均 日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述， ...
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买卖，对其买卖的有效认定，大家似乎都不会有什么不同看法，但对农村房屋外卖，即将房屋卖给外村农民或城市居民的合同效力，不少人认为农村土地与城市土地 ，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，因而为该规定所禁止。 3、根据1993年1月1日起 ...
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农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转 所有，黄桥不能干涉,由此可以看出，该协议实质是土地所有权的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：任何单位和个人 ...
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农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转 所有，黄桥不能干涉,由此可以看出，该协议实质是土地所有权的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：任何单位和个人 ...
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给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围 某赔偿单某30万元。 律师点评： 在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来巨大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式 ...
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。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告 的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是 ...
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