，商业广告等为要约邀请。而开发商做广告，其意只在通过广告招揽购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商 出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与 ...
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，大家再看开发商的补充协议里面应该注意。新版合同把规划变更和设计变更做了分开，规划变更主要是针对社区的整体规划，出卖人应该按照相关条件建设商品房，不得擅自变更 节能措施这一块怎么改进，是政府非常难的一个话题。这一点来说，对于我们新购买商品房的人来说，是比较有利的。第19条是使用承诺，对于房屋的主体结构 ...
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自行约定该房承租权归谁。应当考虑产权人的意见。 60.夫妻婚内以名义购买的商品房位于，现产权证尚未办理，夫妻约定该房使用权归所有，拿到该房屋永久使用权 有异议提起诉讼，或者在离婚后发现还有婚内所得财产，双方可另行协商签订补充协议。若协商未果需要通过诉讼方式解决的，同意选择以________国家为管辖， ...
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填写好的部分内容，购房者不能接受;二是开发商为保护自身利益而准备的众多补充条款中的部分内容，购房者不能接受;三是购房者为保护自身的合法权益而 的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚 ...
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填写好的部分内容，购房者不能接受;二是开发商为保护自身利益而准备的众多补充条款中的部分内容，购房者不能接受;三是购房者为保护自身的合法权益而 的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚 ...
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广告和售楼书都不能或不足以作为证据。 统一颁发的《商品房预售契约》中规定：本契约未尽事宜，双方可签订补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议为 别怕麻烦。 多退少补合理吗？ 去年1月，包小姐与某开发商签订了商品房购销合同，购买一套97平方米的住房，合同约定，97平方米的暂定面积，以房地产产权登记机关 ...
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要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人没有购买该户型，就可能无权要回所交纳的认购款。 此时签订认购书，要注意看 ，则该认购书未满足合同应具备的基本条款，不具有法律效力。 二、清点补充协议 在商品房购房合同的签订过程中，除却开发商和购房人根据《示范文本》所订立的商品房 ...
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，要求采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。分清合同版本2000年12月1日，北京开始使用建设部、国家工商局发布的《商品房买卖合同示范文本》 签合同时拿出来和房地产商提供给您的合同对一对，看看有没有被偷梁换柱。购买现房，房地产商可以不使用北京市统一合同样本，购房人也可以用统一合同样本进行比较， ...
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出去，咱们找谁赔？很多开发商说赠燃气炉，但赠送不承担责任。如果出现问题的话，两层三层还好，再高一些的话就危险了。签约时要写好“购买”，nbspnbsp■宅旁化粪池夏日味难闻nbspnbspnbsp再一个是西三环和西四环之间，有个小区，一开始卖房时开发商用很高的板子挡住一部分地段，买房人在现场会看到有 ...
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某诉称：2011年1月21日其与被告地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定向地产公司购买房屋。按照合同约定以按揭贷款的方式支付房款，原告于2011年 该商品房总房款20%的违约金。原告认为根据《北京市商品房预售合同》的附件十一《补充协议》第一条的约定，除买受人主动放弃按揭贷款或主动要求商业银行不予 ...
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