的土地承包经营权，赋予了农民长期而有保障的土地使用权，为维护农村土地承包关系的长期稳定提供了法律保障。我国农村人多地少，大部分地区经济还比较落后，二、 主要的生活保障。因此，必须保持土地承包关系的长期稳定，不得随意收回承包地。 物权法的规定对稳定土地承包关系具有重要意义，体现了用益物权的特征。根据这一 ...
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集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用 登记专用章。 5、登记注册 根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并 ...
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二卖；先买受人利益保护 一、问题的提出 以我国物权法第十五条之规定为标志，物权变动的区分原则在我国的法律体系中得以正式确立。对这一原则的 即债权意思主义模式、物权形式主义模式和债权形式主义模式。 债权意思主义模式以法国、日本民法为代表。在这种模式下，物权变动的法律后果仅需当事人在合同中有关债权变动的 ...
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货币资产, 属于动产范畴, 人民币这一特殊动产物权的设立和转让，同时也适用我国物权法第二十三条的规定，即自人民币支付时起就发生了该动产物权的变更和转让。在 遭到严重破坏，使公民的合法权益无法得到有效保障;二是极易引发被执行人与案外人为规避法律责任并事先串通好而随意提出执行异议的乱象会频发不断，从而阻碍 ...
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也包括对这三种权利的规定，其中有的规定与本法的规定不一致。物权法第四编担保物权，是在担保法的基础上拟订的，为进一步完善我国担保物权制度，增加的 债权人有留置权。留置权的范围限于因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。 物权法在制定的过程中考虑到了与担保法的效力衔接需要专门处理，所以专门在第178 ...
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上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权制度。至于全民所有制企业经营权，虽不能归入到用益 购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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已经发生本质的变化，财产已经不再是仅仅局限于有体物，而更主要表现为无形财产。我国物权法不能确认和调整无形财产，那么它就不能够适应社会现实的需要，而且 立法的确认和保护。为了使这些无形财产也可以受到法律的调整，便需要扩大物权法适用范围。据此我们认为，除法律法规另有规定以外，新的无形财产可以准用物权法关于 ...
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上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权制度。至于全民所有制企业经营权，虽不能归入到用益 购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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已经发生本质的变化，财产已经不再是仅仅局限于有体物，而更主要表现为无形财产。我国物权法不能确认和调整无形财产，那么它就不能够适应社会现实的需要，而且 立法的确认和保护。为了使这些无形财产也可以受到法律的调整，便需要扩大物权法适用范围。据此我们认为，除法律法规另有规定以外，新的无形财产可以准用物权法关于 ...
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，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销权、合同撤销权相比，也有其特殊之处。因为业主撤销权属 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条将物权法第七十八条第二款的规定扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。这样 ...
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