房地产开发项目转让 -法律常识搜索

房地产抵押贷款中的五个问题

情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以 ...

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女经理虚设房地产公司诈骗239万

刘某70万元。2002年10月，张向明、王建新采用上述相同的手段，虚构房地产开发项目，骗取刘某150万元。骗来的钱大部分用于王建新、张向明个人购房、新头上。2002年底，张向明虚构北京中等职业学校要将右安门外东头条的土地产权转让的事实，还说已经联系好由中央工艺美术学院购买这块地。她背后让高工白勇军和 ...

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房地产违法行为是什么

事项相关的公民、法人和其他组织，例如农村村民非法占用土地修建住宅，房地产开发企业擅自转让房地产开发项目，此时，该村民、该企业即构成违法主体。二是部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。三是其他违法主体。例如房地广行政主管 ...

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常见房产纠纷百问百答

。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

的批准，并且签订土地使用权出让合同、向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获收益抵交土地使用权出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一 ...

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看清楚不良开发商陷阱

项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。综合验收项目包括：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）转让人原来合同的具体情况后作决策。简单而言，如果转让人已付清全部价款，预售商品房的转让无须事先征得作为预售人的开发商同意。如果预购人尚未付清价款，则转让 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

辑）第148-152页。 19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于土地已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。（执笔人：仲伟珩）索引 ...

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土地增值税缴纳

房地产）所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。纳税人凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的 1、采取预征方式征收：对从事房地产开发的纳税人（包括外商投资企业）在房地产开发项目全部竣工结算前取得的房地产转让收入（包括采取分期收款销售方法取得 ...

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单位转让旧房需缴土地增值税？

土地增值税是否合适？首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等凡转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物的纳税人，按照土地增值税的有关规定，需要根据房地产的评估价格计税的，可委托经政府批准设立，并按照《国有资产评估 ...

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