房屋买卖协议是否有效 -法律常识搜索

房屋买卖合同未订立定金需双倍返还吗

] 本案在审理中有两种意见：第一种意见，原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以，本案第一种意见主 ...

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私人签订房屋买卖合同是否生效

私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，都是合法有效的。 2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法 ...

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“一房二卖”的法律后果及处理原则

登记在做前期准备，在确定买受人时应该考虑其实际履行请求;第四、买受人是否适宜履行合同，如果买受人履行合同的成本较低或其适宜履行，应当考虑该买受其要求张某实际履行的请求应予以支持。即法院应当确认张某与陈某签订的房屋买卖协议为有效，同时确定民事调解书的法律效力，恢复该民事调解书的执行。另外，应当撤销张某 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。（二）房地产交易纠纷 ...

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夫妻单方擅自出售夫妻共有财产

卿夫妇为避免矛盾激化，诉至区人民法院，要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理房屋过户手续。区人民法院经开庭审理，确定当事人双方争议的：被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。（二）房地产交易纠纷，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践 ...

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已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题 ...

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农村房屋连环买卖合同的效力认定

房屋买卖合同并没有违反法律强制性规定，应该认定该房屋买卖合同有效。同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了 ...

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农村房屋连环买卖合同的效力认定

房屋买卖合同并没有违反法律强制性规定，应该认定该房屋买卖合同有效。同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了 ...

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房价上涨卖家不卖了律师网解析定金协议是否就是买卖合同

房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。律师解析定金协议是否就是买卖合同律师认为，在实际生活中，看待结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括 ...

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