市容、安全等因素对该项物业权利行使的必要的行政性管理和限制，而非对基本民事权利归属的界分，其实质仍是基于业主共有物权的外墙和屋顶，该项收益应归于业主。 。所以，举证责任分配就有分析必要了。多年来，存在一种对谁主张，谁举证原则的不当理解，即将主张完全等同于请求，进而演变成为谁请求，谁举证。其实，原告只要 ...
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在房屋价格上涨之后，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用房屋买卖欺诈他人 和登记效力，则可以防止此种现象的发生。 学者一般认为，区分两种效力不但是科学的，符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明对分清 ...
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的公司股份作为抵押(股票号码0300027全0300032)，落款处由常乐公司盖章及盛侃签名确认。 另查明，常乐公司成立于2002年8月27日，企业类型是有限责任 相应失去了其价值，导致质权人的质权就此落空，显然这与当事人设定质权的初衷以及法律所秉持的基本的公平正义原则是不相符的。故本案在处理中，引入 ...
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产生的法律效果是合同当事人的债权债务分配问题，而非物权的变动问题。故在本案中，因法院拍卖执行标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同 性质仍为债权，买卖不破租赁仅仅增强了其对抗在后发生的物权变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封，权利人对 ...
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杂物的存放。失去了住房，他们丧失了生活的基本保障，政府又没有很好的安置措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住 两种分歧意见，一种认为是要通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权，因为产权确认是政府的行政行为；而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中 ...
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租赁的房屋应不予登记，，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 保护。 四、租赁房屋拆迁立法建议 国家法规虽然规定了承租人在拆迁活动享有的基本权利，但是比较原则，不具有可操作性，各地应当按照法规规定，结合本地实际，在法规授权范围 ...
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逾期交付的违约责任。而且X房地产公司还因此添加并多售车位，已严重违背诚实信用原则，是根本性违约。 开发商擅自改车位 法院判令恢复原状 2014年5月，阿俊与 享有优先购买权或优先承租权。 上述案例均是关于车位买卖过程中的履行问题。其中涉及到预约的基本特征。所谓预约，相对于本约，即约定将来缔结契约。预约 ...
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。物权法通过前，现行《土地管理法》也有关于宅基地使用权保护的条款，但由于没有明确这种权利是物权，因此宅基地使用权在遭遇侵害时，如何保护并不明确。虽然物权法 等法律和国家有关规定。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的土地管理制度。按照现行国土资源部《关于加强 ...
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法律上的原因应以统一标准厘定，如财产或者利益的变动违反公平或正义，或者违反共同生活的基本准则。在统一说下有公平说及正法说、债权说及相对关系说、权利说 不当得利制度是我国民法体系中的一项重要制度，是对所有权的确认、对私权有力保护的法律依据，对规范人们的利益行为、维护公平原则有重大意义。通过把握不当得利 ...
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法律上的原因应以统一标准厘定，如财产或者利益的变动违反公平或正义，或者违反共同生活的基本准则。在统一说下有公平说及正法说、债权说及相对关系说、权利说 不当得利制度是我国民法体系中的一项重要制度，是对所有权的确认、对私权有力保护的法律依据，对规范人们的利益行为、维护公平原则有重大意义。通过把握不当得利 ...
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