1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 ，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。审判法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 ...
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份共有的财产中出卖自己的应有份额时，其他共有人在同等条件下，享有优先购买的权利。所谓按份共有，是指数人按其应有份额对一物之全部享有所有权 存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条 ...
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其他股东过半数同意的，其他股东可以主张以协商确定的价格或者评估确定的价格购买股权；经过其他股东过半数同意，但末向其他股东告知转让价格等主要条件， 转让合同是否无效？ (2)乙股东的主张是否能得到法律支持？ (3)一旦己主张优先购买权得到支持，戊如何主张权利？ 针对上述问题分析如下： (l)甲与戊的股权 ...
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230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权 当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买 ...
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在司法实践中，通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。首先，从联系的紧密程度上看，共有人出卖的其应有部分与其他共有人的应有部分 物的所有与利用会统一，这样就使得法律关系简单化。最后，共有人的购买权优先承租人的购买权不会影响到原有租赁关系。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则)若干 ...
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第三人为恶意，如有证据证明其在订立股权转让合同的过程中知道股权转让未经其他股东过半数同意或者侵犯股东优先购买权，那么此时优先权人可以以恶意串通主张合同无效或者以意思表示不真实行使撤销权。如果第三人是善意的，则第三人可主张债务不履行的救济，而优先权人仍可依其单方意思 ...
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第三人为恶意，如有证据证明其在订立股权转让合同的过程中知道股权转让未经其他股东过半数同意或者侵犯股东优先购买权，那么此时优先权人可以以恶意串通主张合同无效或者以意思表示不真实行使撤销权。如果第三人是善意的，则第三人可主张债务不履行的救济，而优先权人仍可依其单方意思 ...
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对我们进行公开；一份是实价转让，对我们进行了隐瞒。从而迫使我们放弃了优先购买权，直到近日我们才得知事宜真相。请问，该转让是否有效？ 答：这里涉及到 三人利益的情况下而共同实施该行为，其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出，已经侵害了 ...
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对我们进行公开；一份是实价转让，对我们进行了隐瞒。从而迫使我们放弃了优先购买权，直到近日我们才得知事宜真相。请问，该转让是否有效？ 答：这里涉及到 三人利益的情况下而共同实施该行为，其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出，已经侵害了 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
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