国家制定按套售房办法的初衷，是为了规避因建筑面积与使用面积换算产生的纠纷。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。 王女士以50万元的价格购得一套商品房，双方合同约定房产 按套计价，也就是说，不论面积多少，一套就是50万元。并且该房买卖合同签订前，王女士已实地勘察了房产，也清楚此房销售是按套计价。王女士则认为， ...
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，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同网上备案能有效规范房地产租赁双方的 纳税的信心，扰乱市场经济秩序。●“阴阳合同”为业主与租户间产生纠纷提供了土壤。深圳自从开征“房产租赁税”以来，业主与租户间的“阴阳合同”便随之而生。 ...
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误差有了明确规定，这就要求开发商在预售时面积要和实测面积的误差尽量小。nbspnbsp■应加强预售面积管理nbspnbsp不难看出，要使商品房面积少出现纠纷，重要的是对商品房预售面积的管理。nbspnbsp从上海、深圳等城市的情况看，开发商在预售商品房之前，必须先到房地局商品房管理部门取得公用面积 ...
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投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其 ...
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2015年10月20日，蒋某甲与其父蒋某乙因民间借贷纠纷被申请强制执行，法院查封蒋某乙名下的某房产两套套。案外人李某提出执行异议，认为该房屋是其于 李某提供的三份证据，即身份证、声明书、公证书足以证明其与王某夫妇进行房屋买卖合法有效。因按揭房无法办理过户手续导致房屋没有过户到李某名下，但其购买房屋行为 ...
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2015年10月20日，蒋某甲与其父蒋某乙因民间借贷纠纷被申请强制执行，法院查封蒋某乙名下的某房产两套套。案外人李某提出执行异议，认为该房屋是其于 李某提供的三份证据，即身份证、声明书、公证书足以证明其与王某夫妇进行房屋买卖合法有效。因按揭房无法办理过户手续导致房屋没有过户到李某名下，但其购买房屋行为 ...
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黄某向银行交纳房款8.3万元，其后，因房价上涨，黄某反悔，拒绝协助徐某办理房产过户手续。经多次协商未果，徐某依合同约定向某仲裁委员会申请仲裁，要求黄某 黄某以其仅有一套住房之理由以对抗法院的强制执行不能成立。该案属买卖合同纠纷，仲裁裁决遗漏的房款支付问题未予解决(包括支付数额、支付期限、支付方式等)， ...
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房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房 未通知买受人的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 本案中，被告房产开发公司通知原告李某领取房屋钥匙时，未依法提供房屋的《住宅质量保证书》 ...
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被羁押导致双方交易受阻，合同无法继续履行，现原告主张解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》（编号为XXXXXXX，第三版），依法应予支持。 合同解除的时间为 因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议遇到法律纠纷，在自己不是很了解房产法律的情况下，最好咨询房产法律专业人士，更有利于保护自己的合法权益。...
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。 夫妻本是同林鸟，房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产，有的甚至还打官司，不欢而散。究其原因，现在买房很贵，而房子 房子，得给她70万元。 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款 ...
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