未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷;违章建筑买卖纠纷;赠与房产的买卖纠纷;继承房产的买卖纠纷共15种。 六、特殊交易主体纠纷：多人买房或卖房引发 及拖延办理;中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷;意向金、代收款纠纷;中介吃差价纠纷;中介税费相关纠纷;中介挪用资金纠纷;中介与银行反复面签、网签引发的 ...
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、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易引起房产合同纠纷的发生。 三、什么样的房产合同被视为无效合同? 1.产权主体有问题，合同无效。 出卖房产的 建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和 ...
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“不可抗力”在合同中是如何界定的。另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如： 时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可能从以下几个方面进行把握，如：业主对 ...
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“不可抗力”在合同中是如何界定的。另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方所以购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室 时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可能从以下几个方面进行把握，如：业主 ...
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纠纷绝大部分因受房产市场价格大幅波动影响，卖方毁约保房争取更大利益，见利背信应承担责任有哪些？下面跟随110网为您解析一起卖房人违约致买卖纠纷案例。 案情 日万分之三向李某支付违约金。 法律案例网说法：见利背信应承担责任有哪些 买卖双方订立的合同，只要不违反法律禁止性规定，不具有可变更可撤销情形，即对 ...
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同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由 价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先 ...
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、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20% 赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个比较普遍的现象，因为利益的驱使，卖主即便承担违约金也不 ，卖方应全额退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产按揭贷款收紧，房产买卖合同签订之后，银行按揭贷款办不下来，导致纠纷的发生也比较多，那么这种无法 ...
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以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 本案的焦点就是被告是否可以替第三人代 卖方应全额退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产按揭贷款收紧，房产买卖合同签订之后，银行按揭贷款办不下来，导致纠纷的发生也比较多，那么这种无法 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更 长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行 ...
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房产纠纷案件所需证据一览 具体的纠纷请求 对应所需的证据 房产归属纠纷 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明； 质量、面积情况或者提出异议的证据。3.其他证明案件事实的证据。 拆迁房安置补偿纠纷 1. 拆迁补偿安置合同、协议； 2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划 ...
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