的公证避税，是买卖双方先通过合同或公证的形式进行买卖，待房产所有权满5年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳营业税和相关城市建设税 拒绝了他。 律师点评：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决，最后给消费者带来 ...
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缺乏可执行性或违背社会公共利益时，可裁定不予执行。本案中，由于被执行房产未办理报建和验收手续，涉嫌违法用地或违法建设，无法办理产权登记及后续移转 登记过户条件时，如果仍坚持向房管部门发出房屋过户登记协助执行通知书是不妥当的： 首先，违反了房地产权属和交易管理规范，损害了房地产市场管理秩序。该执行通知 ...
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别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号） 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾 ...
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均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分房屋 下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所 ...
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。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的 ...
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，则可能需要当事人提供担保人或采取其他担保措施。 如果不涉及按揭，当事人双方到房地产交易中心办理产权变更手续既可。这一点很必要，因为夫妻双方往往因离婚而反目 市场价格出售，两人均分其出售的价款。唯一需要注意一点的是过户，汽车不但会出现于房产一样的低价出售问题，而且汽车驾驶属于高速危险作业，一旦发生交通 ...
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房屋均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售 ,实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分 ，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所 ...
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套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请 房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中， ...
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付款情况等等。 注意：还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房 契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。 ...
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不动产的权属，并因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是 但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。担保法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款也 ...
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