夫妻双方共同购房后，产权证登记在妻子名下。后二人闹离婚，女方暗中到房屋置换公司委托销售该套房屋。男方得知此事后，立即向法院申请诉前保全，并 及房屋所有权证变更手续。 杨某与齐某系夫妻关系，2002年11月21日登记结婚。2003年9月9日，妻子齐某与本市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购置了 ...
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和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地 ，并提供必要的证明文件。”房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与 ...
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是被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》第 协商达成，因此，变更或解除合同除法律或合同另有规定以外，应该由双方协商一致达成。本案中被告在签订合同时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为 ...
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三方合同》，约定孙丙以935000元的价格购买赵甲房屋，孙丙向赵甲支付购房定金人民币30000元，孙丙于2017年3月31日将首付200000人民币给赵甲， ，目前也没有能力提前还清贷款，导致房屋目前仍有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先 ...
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的情况下，不能主张返还定金。而超过20%的部分，可以主张返还。 因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是定金方式还是订金方式，有没有另有约定。 签 不合理的条款。 如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更合同内容，如果双方协商不成的，那也可以因为不能归于你的责任，主张开发商 ...
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其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， 极有可能损害第三人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条 ...
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买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于 权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条 ...
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陈某，并与签订了《售房协议》。被告陈某买房后随即入住，但未办房屋权属变更登记手续。2012年12月5日，原告唐某得知自己的二间房屋被卖而未提 处分效力考量的主要关系，理顺了后两种法律关系，便可消除无权处分的状态和导致处分合同无效的原因。如权利人追认意思的表示向处分人作出，其法律效果则是处分人事后取得处 ...
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的意思表示不能得到对方全面的理解，这样就容易造成签订合同后产生重大误解情形。而重大误解是合同可变更撤销的情形之一。为了维护交易的稳定性，一方面要求出卖人 现场勘验的情况看，房屋存在的问题确实超出了常人的合理想象，显然不符合原告购房时的真实意思表示。因此，原告主张其在购买房屋时对房屋空间结构存在重大误解 ...
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买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人 权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据物权法第一百九十一条之规定， ...
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