购房合同变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。 一般电子合同备案后，买卖双方均无法自行变更已经备案的合同。如确属需要增减共有人等正当理由的 电子合同，必须重新打印并签名盖章，重新打印后的合同共有人名称与防伪代码有变、合同编号与日期不变;合同变更后，原打印合同同时予以作废并由承办机构收存。 ...
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购房合同变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。 一般电子合同备案后，买卖双方均无法自行变更已经备案的合同。如确属需要增减共有人等正当理由的 的电子合同，必须重新打印并签名盖章，重新打印后的合同共有人名称与防伪代码有变、合同编号与日期不变;合同变更后，原打印合同同时予以作废并由承办机构收存。...
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付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件； 2、有关单位出具的购房证明。 （二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购房人夫妻双方身份证 第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同， ...
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，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合同中对规划、设计应作如下约定：一、经规划部门批准变更规划、设计，导致商品房的结构、型式、户型、空间 日起十日内书面通知购房人；二、房地产开发企业未在规定时限内，通知购房人经批准变更规划设计，购房人有权退房；购房人退房的，由房地产开发企业承担违约责任； ...
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使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好 变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 二、签订购房合同有哪些步骤 1、购房者在确定了买房意向之后，经过 ...
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使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好 变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 二、签订购房合同有哪些步骤 1、购房者在确定了买房意向之后，经过 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效? 第一种意见认为，房屋 事实，各自的生效要件应根据不同的法律规定来认定。也就是说，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否生效，应当依据《合同法》第四十四条、《民法通则》 ...
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信息的不对等使大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《 的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。㈨有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面 ...
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等。nbspnbsp在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：nbspnbsp1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不 与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而 ...
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了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“ ...
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