，我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了，电路也是经常短路朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了，但一直没协商出什么 能判决直接拆除呢？ 对此，浙江金九鼎律师事务所律师车慧强指出，我国实行建筑物区分所有权制度，根据物权法规定，业主对自己购买的商品房套房依法享有占有、使用、收益和处分的 ...
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《物权法》颁布实施，使得房屋、土地等不动产的登记深入人心，很多人都知道了产权登记的重要性。无论是投资还是自用，没有拿到经登记确认的产权证，总是心里不踏实。 我们的资产更多的表现为股权或股份的投资。如在公司登记上有任何疏忽，损失往往是难以估量的。 我国《公司法》第6条、第7条规定：设立公司，应当依法向 ...
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。不过，在《企业破产法》颁布之前，职工债权和担保物权在破产清算时，何者为优，存在相当激烈的争论，因为优先保护前者是以人为本，优先保护后者则是维护市场经济 债权，它是债权物权化的重要表现。[6]《物权法》第20 条明确规定了预告登记，此前，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》 ...
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我国《物权法》第二百二十八条第一款规定，以应收账款质押，当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。据此，应收账款质押以在法定机构办理登记为生效要件，否则，即使当事人签署了应收账款质押的书面合同，也不能产生质押担保的法律效力，不能产生对抗第 ...
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我国《物权法》第二百二十八条第一款规定，以应收账款质押，当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。据此，应收账款质押以在法定机构办理登记为生效要件，否则，即使当事人签署了应收账款质押的书面合同，也不能产生质押担保的法律效力，不能产生对抗第 ...
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按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任 规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在物权法 ...
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、中国金融理财师标准委员会主任刘鸿儒认为，中国金融理财师的出现，顺应了我国国民经济持续高速增长和健康发展的需求。改革开放20多年来，随着中国经济的快速 法律制度上清晰的保护，否则的话，会造成不可预期及预期紊乱。对于现在关于物权法、土地有关产权的讨论，已经提出了从根本制度上进一步推进中国市场化进程的历史 ...
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登记在被执行人的名下，王某未取得该房屋的所有权。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 期待权保护条件的，可以排除法院执行。至于对物权期待权保护的条件，我国法律也有明确的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 ...
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。其次，车辆登记过户属于行政管理行为，并非物权法意义上的所有权转移。车辆本质上属于动产范畴，根据相关法律规定，应视转移占有为交付时，所有权发生转移。最后，根据 交通事故，机动车所有人只要尽到审核义务，就不应承担赔偿责任。 我国侵权责任法第四十九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时 ...
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关系，经营者不得以格式合同的方式做出对消费者不公平、不合理的规定，双方签订的房屋装饰装修管理协议为物业公司提供的格式合同文本，而协议中的防盗窗只能安装在窗户 同意第二种观点，理由是： 1、吴某对自己房屋的窗户享有专属权。根据我国《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 ...
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