四要有足够数量的专业人员；五要符合法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 租赁等咨询业务的组织。具体地说，房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、有关部门、其他企业、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。 ...
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的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下 的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的 ...
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公司，其注册资本不得少于10万元人民币。 (4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介 。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门 ...
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“形式”上的环节。降低预售标准：多少才能影响市场上海市政府力推的第三项调控房地产市场的措施是“降低预售标准”。几乎与前两项措施出台同时，上海市房屋土地资源管理局 期房限转政策一样，征收物业税也是参照了香港的有关做法。物业税降低了房地产开发的成本，以前一次性缴纳的税费将改为长期支付。在目前的房价中，税费 ...
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市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也会 纠纷的一项原则。例如，在商品房的价格因国家政策的变化、地方政府的房地产开发规划变更而引起的情况下，就可以按照情势变更原则处理价格纠纷。在运用 ...
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及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 商品房的保修 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。...
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及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 商品房的保修 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 ...
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及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 商品房的保修 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 ...
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的交付使用。因此，人们常说的交钥匙就算交付使用。 所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付 。如果当事人仅约定了房屋交付使用的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即交钥匙，就应 ...
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及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 商品房的保修 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 ...
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