，根据李某提交的证据显示，李某在涉案房产的《商品房买卖合同》以及在该房屋按揭贷款的《个人住房贷款合同》中担保人栏签名，并借款支付部分房款，因此可以 与卿某共同所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的 ...
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并判令李婷返还房屋给陈正刚和胡美芳夫妇。法院审理后支持了原告胡美芳的诉讼请求。 审判思维 法院审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证 陈正刚全资购买并赠与她的?第二、陈正刚、胡美芳夫妇是否曾经签订过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有?第三、陈正刚和胡美芳之间是否有 ...
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返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。 四、签订定金协议应注意的问题 签订定金协议时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意 履行或者其他违约行为处理规则。最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第120条规定因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的 ...
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二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、 有约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查 ...
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诉至法院，申请法院依法将该房屋拍卖，装修工程款申请优先受偿。 《合同法》第286条和最高人民法院《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对 不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价 、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 ...
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是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。这样只需缴纳 ，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。 此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和 ...
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，原告给付被告租房押金1000元。同年4月26日，原告给付被告租金34000元及房屋押金6000元。同年4月31日，原告给付被告租金4000元。2004年8月 ，理由是：本案双方争议的焦点是南侧房租赁合同与西侧房租赁合同签订顺序问题。根据现有证据，无法直接证明被告所主张的南侧房租赁合同已经被西侧房租赁 ...
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过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由 监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾房屋拆迁 ...
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、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出 人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪! 三、诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁 ...
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沈某愿意在其死后，将其所居住的房屋赠于孟某。2012年12月，沈某逝世，覃某与孟某因《遗赠扶养协议》发生争议。 【分歧】 本案争议的焦点是 民事行为能力、意思表示真实、没有违反法律的禁止性规定，其就可以与他人签订的遗赠扶养协议。我国民法也明确规定，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。本案沈某是 ...
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