其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， 极有可能损害第三人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条 ...
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原件和复印件； 3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间 的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚 ...
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抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人， ）的申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书 ...
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抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人， ）的申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书 ...
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法律责任问题与程序问题提出意见。 4、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 售的法律服务。 5、 审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。 6、 为签约提供律师鉴证服务 ...
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抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人， ）的申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书 ...
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抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为买卖合同的一方当事人， ）的申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书 ...
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由投保人自己承担。另外，港澳和国外的保单有些具有抵押担保的功能，可以用来购房、家居装饰等。为争夺内地投保人，一些海外寿险公司不仅营销手段灵活，而且还设计 所在地港澳地区的法律，而不是内地法律。也就是说，这些保险合同的成立、内容的解释、履行、违约责任、变更、中止、转让、撤消、解除及终止所发生的一切争议 ...
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预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时 份房价款由开发商双倍返还购房人。四、因设计变更造成的误差，双方不解除合同的，应签署补充协议，并按合同第十五条的约定处理。建筑面积误差比的计算 ...
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预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告”。“售房单位在销（预）售商品房 由于目前大量开盘的商品房都是期房，建议买房人在购房时注意以下几点： 把相关内容写进合同，并在合同中加一条：当面积结算发生误差时，分摊面积 ...
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