转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。「房地产转让」是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。「交易过户套数」是指报告期内 指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。「合同备案套数」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记 ...
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这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定 遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 房产继承过程产生的税费1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价 ...
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如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等 支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠与的形式将产权证的名字改在他人名下，这实质上是一种 ...
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面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格 进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市 ...
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是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。可以是有形的如房产，也可以是无形的如地上权、政府公债等。 根据《民法通则》第八十九条 债务金额的部分要还给债务人。 （三）债务人已提供保证人保证人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的一方 ...
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共同财产将侵害出资父母的利益。产权登记在出资人子女名下视为只对自己子女一方的赠与，这一规定有利于解决争议，会促成更多父母放心为子女购房。 法条链接： 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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共同财产将侵害出资父母的利益。产权登记在出资人子女名下视为只对自己子女一方的赠与，这一规定有利于解决争议，会促成更多父母放心为子女购房。 法条链接： 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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共同财产将侵害出资父母的利益。产权登记在出资人子女名下视为只对自己子女一方的赠与，这一规定有利于解决争议，会促成更多父母放心为子女购房。 法条链接： 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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共同财产将侵害出资父母的利益。产权登记在出资人子女名下视为只对自己子女一方的赠与，这一规定有利于解决争议，会促成更多父母放心为子女购房。 法条链接： 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。契税实行3%～5%的幅度税率。 3.车船税，以车船为 还有普通居民用房所征的一种税收，但现在房产税退化为只对商业用房征税。 5.印花税，征税对象主要有三类，一是合同协议，二证件，三账本。税率在0.3 ...
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