之一的，合同的权利义务终止：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债务人免除债务；6、债权债务同 其他情形。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。...
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合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。 区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。...
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交房： 一、因不可抗力对按时交付产生影响 根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有 的发生不可预见，不可归责于当事人，若维持原合同的效力显失公平，则利益可能受损的一方当事人有权要求解除合同。 根据上述理论，由于情势发生变更而导致合同解除 ...
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异。例如，标的物是不动产，就不存在运输问题；只有在涉外买卖合同中才涉及支付货币与价格术语的选择问题，国内买卖则一律以人民币结算；同样，只有涉外买卖合同才 充分保护。当某些条款欠缺或约定不明确时，并不必然影响买卖合同的效力。为此，《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等 ...
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受公约的支配。 3、根据法律执行令状或其他令状的销售。这种销售交易不是由当事人的销售合同规定的，所以，自然也就不能适用旨在确立国际货物销售合同 适用公约的规定。 公约不涉及的三个问题 ①合同的效力，或其任何条款的效力，或任何惯例的效力。 ②合同对所售货物所有权可能产生的影响（所有权转移规则） ③卖方 ...
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可起死回生，如果失败，企业可能就此会破产。第四种就数额较大，对企业赢亏有决定性影响。 ※合同的签订※ 在合同签订中应该注意以下问题： （一）合同文字 通知的这一方，如果有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 2、对于双方协商解除合同的，要签订解除协议，并把结算清楚。为什么要签解除协议 ...
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合同纠纷的范围广泛，涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。具体说来，合同的纠纷有：合同的效力，即合同是否有效之争议;合同文字语言理解不一致之争议;合同 当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行，甚至扰乱社会经济秩序。因此，合同纠纷能够避免则尽量予以避免。所以，应先了解一下合同 ...
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受公约的支配。 3、根据法律执行令状或其他令状的销售。这种销售交易不是由当事人的销售合同规定的，所以，自然也就不能适用旨在确立国际货物销售合同 适用公约的规定。 公约不涉及的三个问题 ①合同的效力，或其任何条款的效力，或任何惯例的效力。 ②合同对所售货物所有权可能产生的影响（所有权转移规则） ③卖方 ...
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异。例如，标的物是不动产，就不存在运输问题；只有在涉外买卖合同中才涉及支付货币与价格术语的选择问题，国内买卖则一律以人民币结算；同样，只有涉外买卖合同 充分保护。当某些条款欠缺或约定不明确时，并不必然影响买卖合同的效力。为此，《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等 ...
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同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成 不破租赁尚未生效。 2.平等保护善意买受人权利使两者利益更趋均衡。如若租赁合同未登记，承租人也未占有使用房屋，此时房屋仍处于出租人占有状态下，房屋买受人 ...
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