由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。 但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。 如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的 ...
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的权利，仲裁委员会不予受理。（2）《企业劳动争议处 理条例》第23条规定：当事人因不可抗力或者其他正当理由超过规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会应当受理。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服 的情况。例如，因地震、水灾、火灾等现象产生的或者因战争或其他类似的军事行动等社会现象而产生的情况 ...
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作物，应当赔偿承揽方因此造成的损失及运输部门的罚款。 七、变更交付定作物地点或接收单位（人），承担因此而多支出的费用。 第十四条 不可抗力 在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，承揽方在取得合法证明后，可免予承担违约责任，在定作方迟延接受或无故拒收期间发生的，定作方应当 ...
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了申诉的权利，仲裁委员会不予受理。 ?２、《企业劳动争议处理条例》第２３条规定，当事人因不可抗力或者其他正当理由超过规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会应当受理。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能 克服的情况。例如，因地震、水灾、自然火灾等现象产生的其者因战争或其他类似的军事行动等社会现象而 ...
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了合同的法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 告后的合理期限内行使 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有 ...
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的免责事由。这一方面是由法律所明文规定的，其免责事由有三方面的内容：一是不可抗力因素，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争行为、自然灾害等。但这一因素要成为免责事由必须有一个前提条件，即损害必须完全是不可抗力因素所致，并且该损害必须是经及时采取了合理措施仍不能避免；二是第三 ...
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上不同。由于双务合同中双方的权利义务互相依存、互为条件，如果非因一方当事人（如不可抗力）导致其不能履行合同义务，其合同债务应被免除，其享有的合同权利也应归于 对方已经履行的，则应将其所得返还给对方。而在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。 3、因一方过错 ...
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损害赔偿范围可以采用以下方式确定：1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3.解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另 ...
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的意思表示，就可以解除合同：1.当事人约定的解除合同的条件成就；2.因不可抗力不能实现合同目的的；3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以 中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门 ...
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赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力，引起的，则根据不幸事件由被击中者承担的原则，由出租人对自身负担财产 可以向侵权人追偿；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同目的 ...
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