转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 或小产权房。 第 1 页 最高人民法院副院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效 ...
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转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 或小产权房。 第 1 页 最高人民法院副院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效 ...
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本案不适用占有即所有规则。 二、占有即所有规则浅谈 首先谈谈占有，该概念被规定在我国《物权法》最后一编。通说认为，占有并非一种权利，而是一种事实，是一 上，占有包括直接占有和间接占有。就货币占有即所有规则而言，系指直接占有。如甲为避免女友乙知其存私房钱，取来偷偷压在厨房泡菜坛子下一百张皱巴巴的毛爷爷， ...
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本案协议书中第三、第四条协议内容分析实质为兼具赠与和遗嘱双重性质。理由是： 我国《婚姻法》第十九条第一款规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产 办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力; ...
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的人赔偿。 2、本案潘某属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回; 全然不知;(4)已作权利的变更登记。如果受让人没有及时作权利的变更登记，也不能认定为善意取得。结合本案，孙某对该房屋的价格未提出异议，潘某的购房行为也 ...
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住进新房子，但潘某的丈夫提出张与潘签订的协议他并不知情，所以应为无效。 在律师的建议下改变了诉讼请求，要求潘某支付给她包括购房款和装修款 争议实质就是对该房屋的使用支配权利。我国《城市房地产管理法》第59条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《物权法》中规定不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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均不能主张无权处分的合同当然无效。 律师解析买方此时如何维权 根据我国《物权法》第15条的规定，合同有效不一定能够引起物权变动。李女士要求张先生配合办理过户 ，如果买房人有足够的证据其作为善意第三人，在签订购房合同时并不知道对方为无权处分，并且已经支付了房屋的价款，双方办理了过户手续，那么，此时买房人 ...
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不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确，即本集体经济组织成员内部有 宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、 ...
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不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确，即本集体经济组织成员内部有 宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、 ...
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土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 农村住宅或小产权房。 最高人民法院副院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效 ...
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