土地使用权法律问题 -法律常识搜索

如何委托律师陪同购房

协助购房人监督和督促合同的履行，及时提了法律意见和法律交涉，调解双方争议。6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》；3、根据购房人的委托对拟购房屋进行必要的 ...

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商品房预售交易的法律性质

年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷交易之风险传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上， ...

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非公共场所安全保障义务的承担主体和过错认定

。《侵权责任法》第三十七条和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条中规定：从事餐饮、住宿、娱乐等经营活动或者其他活动的某在撤离采石场后，与A组的合同自行解除后，该采石场范围的土地使用权自然就回归A组，A组作为土地所有权权能的享有者，在采石场没有经营、无人看管的情况下， ...

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非公共场所安全保障义务的承担主体和过错认定

。《侵权责任法》第三十七条和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条中规定：从事餐饮、住宿、娱乐等经营活动或者其他活动的某在撤离采石场后，与A组的合同自行解除后，该采石场范围的土地使用权自然就回归A组，A组作为土地所有权权能的享有者，在采石场没有经营、无人看管的情况下， ...

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商品房预售交易的法律性质

年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷交易之风险传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上， ...

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签订股权转让合同注意事项

担保、抵押及其他第三方权益；（4）如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被结果已获资产评审中心批准确认；出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料；有关合同报相关的审批机构批准。 7、 ...

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新《公司法》实施细则

其经营范围项下的标注应按照法定的出资方式描述为实物、知识产权或土地使用权，且不再作进一步细化表述(参见范例)。 (三)出资时间 28.除一人有限责任规定执行。 55.对其他类型企业，法律、行政法规规定可以变更为公司的，依据有关规定办理变更登记。七、关于过渡期问题 56.对本细则实施前已经登记的企业 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

，但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。【评析】一、对该案三个问题的思考思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况下，2003年法院确认韩某对该一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 ...

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侵权人自杀受害人索赔未继承遗产者不应担责

二人除生活必需品外，其家中及他们本人无任何其他财产。集体土地建设用地使用证表明，房屋所有权人、土地使用权人均不是羡某某夫妻。同时，应原告赵某某的法定代理人的无遗产，黄某某无个人财产，三被告也未继承任何遗产的事实，法院认为，依照法律规定，继承人为被继承人偿还债务的前提是继承了被继承人的遗产，且只在继承 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》； 2、审查《土地使用权出让合同，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关 ...

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