生活重大事项的决定，因此有的虽为家庭日常生活所必需，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如我国1994年出台的《城市房地产管理法》 是物之原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。善意取得制度，是民法物权法的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易 ...
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贷款。婚后双方共同还贷。婚前取得房产证并且房产证登记在一方名下的按揭房屋。 我国《物权法》明确规定，不动产应该进行登记，登记作为～种公示手段，可以让人们清楚地 支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的 ...
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权申请撤销合同 《合同法》又称交易法，与《物权法》并列为民法的两大基石，其已经渗透到社会的各个领域。我国《合同法》从1999年公布施行已过去 10 请求人民法院撤销债务人的行为。但如何界定明显不合理的低价却无标准，司法解释(二)规定转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以 ...
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追索权。 [16]我国《票据法》只规定了固有票据权利，并未对辅助票据权利作出规定。 4.形式票据权利与实质票据权利。这是以票据权利的形式与内容为标准 取得。对于票据权利的善意取得，国际上的票据法一般都有明确规定。 [28]善意取得制度，本是物权法的一项重要制度， [29]但为了充分发挥票据的流通功能， ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 二、司法解释 一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十 的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在，依照我国民法通则和合同法的相关规定，合同无效或者被撤销必然引起返还财产的法律后果，即债权等 ...
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公告，拆迁日期也应该自实际拆除开始计算。因此对于本案中，蚌埠建行抗辩称拆迁日期为五河县人民政府发布征收决定的日期，该抗辩理由本院不予采纳，本院依法认定该补充 附着物的拆除，是一种行为，该行为没有发生，拆迁的法律后果也就没有发生。从体系解释角度看，我国的《物权法》第三十条规定因合法建造、拆除房屋等事实 ...
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借款人王某的抵押担保能否成立以及担保人柏某应否承担担保责任？ 根据我国《物权法》第185条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括 造成的一切损失和费用支出，均由我承担。，根据意思自治原则，柏某应当为借款人王某的借款本息承担连带清偿责任，虽然当事人未约定保证期间，但根据《 ...
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王在婚前共同出资购买的商品房，不应当被认定为夫妻共同财产。根据我国《物权法》、《婚姻法》的相关规定，我国不动产的共同共有关系分为按份共有和共同共有 最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。婚姻法第 ...
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三种意见认为，该房屋的分割应区别对待。具体分为三部分：根据物权法及婚姻法的相关规定，房屋为高某在婚前按揭贷款所买，应作为高某婚前个人财产;对婚后 给付江某15万元的一半。 三、房屋婚后增值部分应属于夫妻共同财产 我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资 ...
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