也不应支持。 该类案件还有两个问题值得探讨： 第一，租赁权与转租行为的性质。租赁权的让与不仅仅是合同债权的让与，还包括支付租金义务等多项合同义务 合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种民事权利，权利人可以随意处分，合同中可以约定允许承租人转租也可以约定不允许承租人转租。 第二，对出租人与第三人 ...
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也不应支持。 该类案件还有两个问题值得探讨： 第一，租赁权与转租行为的性质。租赁权的让与不仅仅是合同债权的让与，还包括支付租金义务等多项合同义务 合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种民事权利，权利人可以随意处分，合同中可以约定允许承租人转租也可以约定不允许承租人转租。 第二，对出租人与第三人 ...
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三种意见，理由如下： 1、主合同的当事人是债权人和债务人，担保人不是主合同当事人，主合同无效不应当要求非合同当事人的担保人承担无效结果，无效结果应当 无效，而依然为之提供保证，保证人不履行注意义务仍提供担保，说明其放任合同无效的结果发生。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 ...
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基本法理，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的合法利益也是非常必要和行之有效的原则 取得土地使用权的，要承担违约责任。显然，土地使用权未办理转让登记并不影响合同的约束力。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法、若干问题的解释》规定， ...
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一、担保的概念与特征 1．担保的概念。担保，是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。《物权法》、《担保法》及《担保法解释》等 二十二条），允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权、质押权，而且《担保法》规定了从属性的前提下，允许担保合同另有约定的，按照约定，可见合同担保 ...
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款1200万元。对这1200万元，我与李某是否有受偿顺序，我能实现多少元债权？ 律师解答：依据《担保法解释》第55条的规定已经设定抵押的财产被采取查封、 执行措施的，不影响抵押权的效力。本案中，由于您对楼房享有抵押权，故您的债权优先于李某的债权受偿。对1200万元，其中1000万元优先偿还您的债权后， ...
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权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。 （4）合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系（合同关系）消灭。理论上有两种观点，第一种观点认为 期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以 ...
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正当使用和返还的义务。 有偿与无偿区分的意义，首先在于确定某些合同的性质。在债权合同中，许多合同只能是有偿的不可能是无偿的，如果要变有偿为无偿， 如果债权人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的责任财产，有害于债权人的债权债权人可以直接请求撤销该无偿行为。但对于有偿而且不是明显低价的处分行为的撤销 ...
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有义务，并且双方的义务有对价关系的为双务合同；否者为单务合同。双务契约，谓当事人一方对于他方，互有债权债务，而彼此给付交为对价（Entgelt）关系 》之规定，在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的附义务的赠与合同中，赠与人有义务交付赠与物；受赠人应当按照约定履行义务。各国立法也有类似 ...
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一、担保的概念与特征 1．担保的概念。担保，是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。《物权法》、《担保法》及《担保法解释》等 二十二条），允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权、质押权，而且《担保法》规定了从属性的前提下，允许担保合同另有约定的，按照约定，可见合同担保 ...
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