买卖合同均未贴花，1998年亦未缴纳营业税，房产公司对税务人员解释说: 由于签订商品房预售合同后，98年鉴订合同的业主均已退房，且已签订退房协议， 并未实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时， ...
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单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会 ...
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，终于婚姻面临崩溃的边缘。今年4月，朱某从别人处得知妻子竟将他们家购置商品房卖给了她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上 年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并于2003年5月办 ...
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虚实不清，消费者如同雾里看花，容易上当。期房投资额大，周期长，购房户对办理“三证”等后期手续的难度，要有足够的估计。异地购房，更要查清销售商是否有开发商品房的资质，是否有《商品房预售许可证》、《施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程 ...
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预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不 的；2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；4)广告、售楼书、样品房与 ...
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对市民来说，应当抓住案件的要害，选择一个最有把握的角度重点展开。同时，从该角度收集证据。如商品房预售案件，一般有以下几个突破口，预售合同中的约定，交房时限，房屋质量，大产证、小产证的办理时限等。另外，在举证技巧上，对于那些有“杀伤力”的证据，市民可在规定的 ...
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的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买 2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（4）广告、售楼书、 ...
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开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起15日内，乙方有权解除 ...
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开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起15日内，乙方有权解除 ...
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