银行贷款合同 -法律常识搜索

抵押人于借款期限届满前主动代偿可享有追偿权

沈某以其个人房产设定了抵押。2013年11月29日贷款期限届满日，因甲公司无力还款，沈某将自有300万元存入贷款合同约定的资金回笼账户，甲公司于当日开出转账支票，价款实现债权，则沈某享有追偿权自无疑义。在该两种假定情形下，乙银行实现债权的过程显然消耗了更多的社会成本，拉低社会整体效率，而沈某则获得 ...

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信托终止后信托受益权仍可依法转让

对价买入其名下的信托受益权并赔偿相应利息损失。审判陕西省高级人民法院认为，成都银行西安分行与中体产业公司、重庆沙坪坝体育投资公司签订的《三方合作协议》以信托合同》的约定，信托资金受托人不承担信托资金未偿还的风险，只负责依据贷款合同的约定向重庆沙坪坝体育投资公司提起诉讼，且因诉讼而产生的一切费用均 ...

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二手房贷款需关注七要素

1、评估价与最高贷款额银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2、竣工年代与贷款申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 7、借款人自身相关情况 ...

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什么是贷款诈骗罪？

并不影响本罪的成立。如果行为人为了解决生产经营资金短缺的急需，在向银行或者其他金融机构申请贷款过程中，说了假话，使用了欺骗手段，但以后还要想方设法归还贷款，所谓在短期内能产生很好经济效益的合同，以骗取贷款；（3）使用虚假的证明文件，主要是指使用伪造、变造或者内容虚假的银行存款证明、公司或者金融机构的 ...

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中国农业银行住房按揭贷款流程

原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年 40%）。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同， ...

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中国农业银行住房按揭贷款流程

原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年 40%）。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同， ...

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二套房认定标准是怎样确定的？

的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上，各家银行认定二套房均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按银行原来的二套房认定标准，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、 ...

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什么是贷款诈骗罪？

并不影响本罪的成立。如果行为人为了解决生产经营资金短缺的急需，在向银行或者其他金融机构申请贷款过程中，说了假话，使用了欺骗手段，但以后还要想方设法归还贷款，所谓在短期内能产生很好经济效益的合同，以骗取贷款；（3）使用虚假的证明文件，主要是指使用伪造、变造或者内容虚假的银行存款证明、公司或者金融机构的 ...

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将已经质押的存单再出质，能否取得质权？

简称建材公司）、某水泥公司（以下简称水泥公司）签订《质押借款合同》，合同约定银行贷款人民币80万元给建材公司，期限自2007年1 1月1日至该合同系各方当事人真实意思的表示，并不违反法律强制性规定，应当属于合法有效的合同。水泥公司自愿提供其名下金额为人民币100万元的某信托投资公司（以下简称信托投资 ...

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