风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理 也都会相对好一些。 三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念， 物业未来在市场上的受欢迎程度。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是 ...
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设施；不能没收实物的，按市场价没收违法所得；拆除或者没收后仍未完全消除影响的，处建设工程违法部分造价的百分之二十至百分之一百的罚款。”新《条例》第七十一条第一款规定，“设计单位违反规定造成违法建设的，由市或者区、县规划管理部门处设计费百分之二十至百分之一百的罚款。”新《条例》第 ...
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的基础设施和公共服务设施是否建设完毕； 3、单项工程质量验收手续是否完备； 4、拆迁补偿款安置方案是否落实； 5、物业管理是否落实； 6、其他。 《 规定：房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。 《房地产开发经营条例》 ...
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客体是国家工作人员职务行为的廉洁性；主要客体是国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体的正常管理活动。 本罪的犯罪对象是财物。但不应狭隘地理解为现金、 1、从技术活动的性质来认定科技人员是否具备国家工作人员身份。科技人员参与经济建设，从事技术咨询、技术开发、技术转让、技术服务、技术承包等技术活动，从 ...
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补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是知情权，就是一定要知道在建工程和土地是不是被抵押了。nbspnbspnbsp律师出招应对房地产陷阱nbspnbspnbsp附：nbspnbspnbsp一、nbspnbsp二、nbspnbsp1.交易费用：北京的房屋交易 ...
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合同鉴证费 劳动合同鉴证费在原国家物价局、财政部《劳动合同鉴证和劳动争议仲裁收费管理办法》（[1992]价费字268号）规定的收费标准的基础上降低30%执行。即 造价的0.14，由当事人双方各负担一半。 （二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7，由当事人双方各负担一半。 文件依据：关于降低征地 ...
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）、关于购房面积的纠纷 （四）、关于房屋质量的纠纷 （五）、关于物业管理方面的纠纷 由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应 国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和两书（《住宅质量保证书》、 ...
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）、关于购房面积的纠纷 （四）、关于房屋质量的纠纷 （五）、关于物业管理方面的纠纷 由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应 国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和两书（《住宅质量保证书》、 ...
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第十四条 任何单位和个人不准占用城市道路。因建设等 特殊需要临时打甩城市道路的，应当持建设工程规划许可证或者有关项目批准文件，到城市道路管理部门办理许可 的，申请人应当交纳占路费和占路损坏修复保证金。市和区县人民政府应当根据城市建设和发展的需要，有计划地清退占路市场、停车场，恢复道路设施功能。 第二十 ...
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》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设工程施工许可证； 6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已 与方式、交付使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图 ...
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