无效合同确认书 -法律常识搜索

中介公司是否依《看房确认书》担责

倍的索赔。后被告通过另一家地产中介公司与房主芦某签订了一份《房屋买卖中介合同》，其中约定，被告以325000元的价格（比原告的报价低20000元）购买芦某其存在免除己方责任、排除对方主要权利的情形，故属无效合同，并且看房确认书属于居间合同，而居间人尚未促成合同成立，因此对原告要求被告支付三倍于佣金的 ...

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看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗

其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体内容来确定。部分条款涉嫌侵权应属无效 3月31日，江西省消费者协会投诉部工作人员王军在接受记者采访时表示，首先，中介公司拟订的看房确认书，是一份不平等的格式合同，其中的部分条款限制了消费者选择服务的权利，加大了消费者的责任，应属于无效的霸王条款。江西朗 ...

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分析合同诈骗罪

合同；四、违反国家利益或社会公共利益的经济合同。无效的经济合同，从订立的时候起，就没有法律的约束力……。”既然“签订”等同于“订立”，而“订立”的对象包括其他形式都可以是“订立”，而“签订”则仅指两种情况：(1)合同书；(2)合同确认书。这便产生如下问题：(一)如果说《合同法》实施以前，刑法第二百二 ...

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浅析合同风险的防范

视为不动产，其转让也采取登记形式。合同的登记形式可由当事人自行约定，也可以由法律加以规定。 7、合同确认书：合同确认书即当事人采用信件、数据电文等是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同如果是企业的法定代表人或其他合同当事人授权的经办人或代理人代为签订的， ...

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看房确认书中跳单条款效力的认定

的格式条款。该约定加重了看房人的责任、免除了中介所的责任，应为无效条款(《合同法》第四十条)。故应驳回原告A中介所的诉讼请求。第三种意见或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在 ...

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看房确认书中跳单条款效力的认定

的格式条款。该约定加重了看房人的责任、免除了中介所的责任，应为无效条款(《合同法》第四十条)。故应驳回原告A中介所的诉讼请求。第三种意见或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在 ...

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浅析合同风险的防范

视为不动产，其转让也采取登记形式。合同的登记形式可由当事人自行约定，也可以由法律加以规定。 7、合同确认书：合同确认书即当事人采用信件、数据电文等是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同如果是企业的法定代表人或其他合同当事人授权的经办人或代理人代为签订的， ...

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合同成立时间如何确定?什么是合同的效力?合同成立与生效的关系如何?

成立了。nbspnbspnbsp③如果法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的，则此时批准、登记手续为该合同的生效要件。未予办理的，人民法院应当认定该合同未生效。但注意，只要在一审法庭辩论终结前办理了批准、登记手续的，人民法院就应当认定该合同已生效。 ...

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看房确认书的法律效力

，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋 ...

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“看房确认书”的约定，应否遵守

带打算买房的周先生去看房。当天，双方签订了一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2 存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。本案中，根据看房确认书的约定，周先生在公司带看房屋后，不管他对该房屋是否有 ...

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