安全，在抵押物发生风险时通过保险赔偿来保全抵押权人的债权。但从近10年上海的住房贷款房屋保险的实践来看，抵押房屋的出险率极低。从国外抵押贷款做法 为此，笔者提出如下住房贷款抵押物保险的改进意见： 首先，对于抵押住房是钢混结构的新建房屋，应该取消抵押物产险强制做法；其次，对于砖混结构或木质结构的抵押房屋 ...
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的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权，对银行来说，放贷风险已有保证，保险公司与银行联手开展此项业务似有强制性 日起，买方按成本价基价的2％交纳。 有关二手房的税费情况本文不涉及。 了解房屋买卖过程中买方应交的各项费用，是消费者应有的知情权，以免在购房过程中花 ...
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，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。 就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响； ...
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应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权，对银行来说，放贷风险已有保证，保险公司与银行联手开展此项业务似有强制性交易之嫌。nbspnbspnbspnbspnbsp经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房 ...
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《房屋他项权利证》是抵押登记办理完毕后，抵押登记部门发给抵押权人（银行）的证明，银行拿到《房屋他项权利证》后，原收押的借款人房屋产权证 不能。实际上，依据住房资金管理中心的有关规定，两种贷款只要是用于个人购买房屋，还款都可以支取住房公积金。nbspnbsp3.文章说北京市连续几个月贷款额超过了交存额， ...
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.5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X 按合同规定的期限还本付息。 同日，张某作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的戴某签订房屋抵押合同，约定甲方以其所有的位于北京市通州区X员厅街XX号 ...
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从而使买受人不能完全地行使其应当享有的所有权。比如不动产所有权上存有地役权、抵押权，动产所有权上存在优先权等。第三，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识 未再提供相关证据。法院认为，由于商铺的工商登记状况具有一定的隐蔽性，无法从房屋的权属证书及使用状况上明确体现，合同的相关条款及祝卫良对商铺使用状况 ...
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国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 赠与合同一般具有以下性质： 1、 居住直至逝世为止，在此期间，受赠人无权干预赠与人的居住权。后双方办理房屋产权过户手续。 此前，在两原告购买这套房改房时，被告交付房款17320元 ...
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房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生 ...
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（非本市户口提供一年以上暂住证明）收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料 房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。 ...
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