既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了其他业主对该建筑物的共有权，损害业主的合法权益， 酒店均不服，提起上诉，后在二审期间自愿撤回上诉。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第 ...
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既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了其他业主对该建筑物的共有权，损害业主的合法权益， 酒店均不服，提起上诉，后在二审期间自愿撤回上诉。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第 ...
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）专有部分面积，按照建筑面积计算；建筑物总面积，按专有部分面积之和计算。 （二）建设单位已经出售的专有部分的业主人数，一户按一人计算；建设单位未 办理所有权初始登记时，在房地产登记簿中注明物业服务用房面积和房号以及物业的其他共有部分。业主有权查询。 第四十条 建设单位在交付物业前，应当对物业服务用房、 ...
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区分所有权作了规定。 根据物权法规定，业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。 第一，业主对 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外 义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主才有权拒绝其履行要求。 （作者单位：江西省奉新县人民法院 ...
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。我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定的或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。也就是说业主 的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主才有权拒绝其履行要求。 (作者单位：江西省奉新县 ...
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制造、销售、许诺销售、进口等环节入手。基于专利专有权利的绝对权性质，依据我国专利法的规定，外观设计专利权人有权阻止他人未经许可实施其专利，即任何单位或个人 ，由买受人支付相应价款给出卖人，从而实现交易双方交易目的的行为。从本案来看，被告因与业主签订包工包料装饰工程施工合同，基于施工需要而从市场上购买 ...
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》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 五、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院 》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的 ...
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的成立 1、 裁定宣告企业破产之日起15内成立； 2、 法院商企业主管部门发函指定； 3、 人员组成，由主管部门及其他部门相关专业人员组成； 4、 C.无形资产管理； 主要指土地使用权、商标、专利、著作权、专有技术等。 D.投资资产管理； E.在建工程管理。 3、破产财产的界定 4、不列入破产财产的 ...
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的就要查清。 2、购买拍卖房一定要注意此房是交吉还是不交吉。这是两个专有名词，交吉即竞买后即可使用，不确定因素和风险都较小，但起拍价格相对高些。 交吉是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。 3、应充分行使自己的合法权利，在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。我国 ...
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