就可能以放弃权利为由，不履行义务。对此，本条明确规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖 为由，不交纳暖气费用。 业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利 ...
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上，也可以说明建筑物区分所有关系的性质是共有。道理在于，如果认为建筑物区分所有法律关系就是一个专有权、共有权和管理权所构成的权利集合的话，那就无法形成 绝对关系。 3．相邻关系 第三个法律关系是相邻关系。凡是与一个业主的专有部分相邻的其他业主，在相互之间都构成相邻关系。一般的相邻关系是平面相邻，无论 ...
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上，也可以说明建筑物区分所有关系的性质是共有。道理在于，如果认为建筑物区分所有法律关系就是一个专有权、共有权和管理权所构成的权利集合的话，那就无法形成 绝对关系。 3．相邻关系 第三个法律关系是相邻关系。凡是与一个业主的专有部分相邻的其他业主，在相互之间都构成相邻关系。一般的相邻关系是平面相邻，无论 ...
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管理纠纷案 案例要旨：根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业 。此类行为因侵害了全体业主的公共利益，所以通常由物业服务企业依据小区公约或者相关规定提请业主拆除。 (2)共有部分的收益权。此为业主作为共有权人享有的 ...
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存在着不同意见。有的认为，道路是市政设施，应当属于国家所有，业主享有使用权。有的认为，绿地是土地的一种使用功能，其实质就是土地，城市土地属于国家所有，业主 没有权利。有的认为，业主购房后对所购房屋拥有的所有权包括两部分，一部分是对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分享有的专有权、独立的所有权，另一部分是 ...
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负有必要限度内容忍义务，并受到全体业主共同制订的管理规约之规制。单个业主不得以行使专有部分所有权之名，而行侵害业主共有部分所有权之实，因为作为同一物业 、同意天酬公司享有青广大厦楼顶广告位的出租权和收益的行为，侵害了广大业主的权益，符合业主行使撤销权的法定事由。 （作者单位：湖北省武汉市中级人民法院 ...
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负有必要限度内容忍义务，并受到全体业主共同制订的管理规约之规制。单个业主不得以行使专有部分所有权之名，而行侵害业主共有部分所有权之实，因为作为同一 、同意天酬公司享有青广大厦楼顶广告位的出租权和收益的行为，侵害了广大业主的权益，符合业主行使撤销权的法定事由。 (作者单位：湖北省武汉市中级人民法院 )...
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，理应由强行性规范加以调整。 要厘清这一问题，重点是区分建筑物区分所有权专有权与共有权的内容。建筑物区分所有权人作为专有权人时，可依法自由行使对专有部分的 赠、出租等，但在出售、出租增设车位时，应首先满足业主的需要，业主在同等条件下享有优先购买权或优先承租权。 上述案例均是关于车位买卖过程中的履行问题 ...
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第八十三条第二款规定，落实了业主作为私权主体在其不动产权利(包括专有权和共有权、成员权)受到侵害情形下依法提起诉讼的权利，为建筑区划内各种侵害 受理后可通过审计、评估等方式进一步查明财务情况。而被告物业服务者应当举出收入多少的账务证据，否则其应承受诉讼上之不利;毁灭证据甚至可能受到刑事追究。 作者单位 ...
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可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。即使豪运公司在建造帝 。 其总结起来一个核心内容就是由于地面车位无法登记，因而不属于开发商，而属于全体业主所有。此判决笔者觉得不妥，具体理由如下： 一、车位符合登记单元 1、由于该 ...
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