中司空见惯的现象。 故为了维护交易的安全稳定，防止当事人恶意不履约心理，在不损害国家利益和公共利益和法律强制性规定的前提下应认定合同无效。 三、从交易成本 同意的情况下，为承租并准备用于经济住宿、餐饮等公众聚集场所的房屋增设消防设施，使其符合保证消防安全的要求。根据交易成本最小化原则，在当事人对合同 ...
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、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定 ，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。由 ...
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预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将 、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定 ...
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验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。第115条、延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人 及权利，出卖人承诺买受人生活所有的水、电、煤气、天然气等费用均在公共银行支付即可，其购买数量不受任何限制，物业公司不得控制此等费用的收取，无论如何不得 ...
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时，对自身的人身、财产安全抱有依赖感和合理的安全感。因此，经营者除维护、管理好公共设施，保证自己提供的产品和服务不仅符合安全要求，还应承担保护义务， 义务，或者依照法律应当承担安全保障义务。《消费者权益保护法》规定：经营者不得以格式合同、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、 ...
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专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。 首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少 预先设有维持建筑物正常使用必需的各种管线，如果作为专有使用则不利于整体建筑物的维护和管理。 再者，对外墙面使用权的行使及所得收益有法律规定。建设部《城市 ...
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的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 也就是说，在共有物业中，这个权力是通过全体业主共同来行使的，而 公司就是接受全体业主委托依据物业管理合同行使管理权。 物业管理的本质就是通过专业企业或者人员的工作，保障物业的正常使用和公共设施设备的正常运转，为物业使用人 ...
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的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 也就是说，在共有物业中，这个权力是通过全体业主共同来行使的，而 公司就是接受全体业主委托依据物业管理合同行使管理权。 物业管理的本质就是通过专业企业或者人员的工作，保障物业的正常使用和公共设施设备的正常运转，为物业使用人 ...
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批准后方可进行施工，施工过程中不得破坏原建筑物结构、外观、使用功能，不得损毁公共设施、设备。合同第五条约定若甲方开业时间延后，乙方的租金起算日自甲方正式 ，以诚信原则为出发点和归宿，对不同个案中的附随义务予以解释和界定，切实维护周延之交易秩序。 具体到本案，承租商户承租涉案摊位时，商城的招牌是服饰广场 ...
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条款拟订者不利的解释，以便限制权利滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已 购房者）通常的、合理的认知标准进行解释。一般认为，城市住房所接入的应是城市公共生活用电网络，持续、稳定、有保障，而临时用电不确定、不稳定，不能 ...
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