来探讨:陈某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,约定陈某购买某房产公司的商品房一套,陈某应于合同订立之日起一次性付清全部房款。某房产公司应在2003年10月1日前将该商品房交付原告,出买人逾期交房,应支付违约金;如买受人逾期付款,应支付相应的违约金。合同订立当日,陈某交付房款90万元, ...
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购房款的支付方式。同时约定,乙方逾期付款超过30日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按应付款的百分之五向甲方支付违约金,甲方退还乙方全部已付房价款 元房款。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同,本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8 ...
//www.110.com/ziliao/article-728919.html -
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购房款的支付方式。同时约定,乙方逾期付款超过30日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按应付款的百分之五向甲方支付违约金,甲方退还乙方全部已付房价款 元房款。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同,本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8 ...
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约定显失公平和对等,对买方极为不利。因此,在与卖方签订商品房预售合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,并争取双方违约责任的公平和对等。 比如,有的开发商或代理商的合同文本对买卖双方违约责任是这样约定的“买方逾期付款,应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金,买方付款逾期20日,卖方有权 ...
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买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼, 卖方是开发商 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下 交付给A,并办理好房产、土地产权证;逾期交房,每延迟一个月处相当于房价1%的违约金;付款方式是一次性付款20万元,余款19,000元在交房 ...
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该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定,将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿 数额。 如果双方没有明确约定的,《解释》的规定可以参照以下标准确定: (一) 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-822936.html -
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该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定,将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿 数额。 如果双方没有明确约定的,《解释》的规定可以参照以下标准确定: (一) 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-184823.html -
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在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险,是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。我们整理了购房者的经验教训,为您归纳出可能存在的六大购房风险 由开发商具体办理贷款手续。那么,购房者应该注意,要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定,同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的,买受人不承担逾期付款 ...
//www.110.com/ziliao/article-181843.html -
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商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品,因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售 如逾期在合理期限以内,则违约方应承担违约金并继续履行合同,如逾期时间较长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二.房屋已实际交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-109648.html -
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商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品,因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件 如逾期在合理期限以内,则违约方应承担违约金并继续履行合同,如逾期时间较长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但 ...
//www.110.com/ziliao/article-323083.html -
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