的？据于伟介绍，目前，房地局在商品房面积的测绘中，按照建设部房产登记和国土资源部土地登记的有关规定，采取了以下管理办法：一是在商品房竣工正式销售前 规定》进行审核，核准后，转房地局测绘部门，房地局测绘部门依据《北京市地籍测绘规则》和《北京市房地产测绘细则》实地进行测量和专业计算后递交房地产测绘结果。二 ...
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动产或准不动产），而所有其他动产则被称为chattel personal （属人动产）。土地及其附着物相关的各种利益（包括法定地产权、衡平利益、定期利益、地役权 融资渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押 ...
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动产或准不动产），而所有其他动产则被称为chattel personal （属人动产）。土地及其附着物相关的各种利益（包括法定地产权、衡平利益、定期利益、地役权 融资渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押 ...
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作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责 报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关 ...
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层，地下___________层。 该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。 该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米 ...
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、经营范围; ㈢投资总额、注册资本、出资期限; ㈣组织形式; ㈤内部组织机构及其职权和议事规则，法定代表人以及总经理、总工程师、总会计师等人员的职责、权限; ㈥财务、会计及 开发费的计收标准，依照中国有关规定办理。 第四十一条外资企业的土地使用年限，与经批准的该外资企业的经营期限相同。 第四十二条外资 ...
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增加还是减少）购房者可以选择退房；没有超过3%一般是据实补算差价。至于具体的规则，合同文本中有详细的规定，购房者可以参阅合同作出判断。但有一点值得注意，在 仍然不能办证的，购房者可选择退房。办证不能的原因相当复杂，有开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，但不管是由于哪一方面出了问题，购房者是确定地 ...
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交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业 配合仍是房产证能否顺利办理的重要因素。但这仍是对现行房产市场房产证办理规则的一大突破。 本案中，王女士首先可以要求房产公司按照当地政府规定或合同约定 ...
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，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的 群体的利益，体现以人为本的精神。《物权法》第42条规定的征收的权限和程序规则即是对个人财产权利进行有效保护的规定。 上述的所有权取得方式属于权利的原始 ...
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规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划 是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水 ...
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