房地产经营管理制度 -法律常识搜索

商品房预售纠纷案的权益保护浅析

管理法》公布后正式确立的。经过多年发展，已经成为房地产市场经营核心管理制度之一，对促进房地产业发展起了非常重要的作用。然而，经过十余年的发展，。 4、购买商品房的消费者要提高法律意识和自我保护能力。我国长期实行福利分房制度，也就是单位购(建) 房屋，无偿分给员工，能分到房屋已让员工欢天喜地 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

管理法》公布后正式确立的。经过多年发展，已经成为房地产市场经营核心管理制度之一，对促进房地产业发展起了非常重要的作用。然而，经过十余年的发展，。 4、购买商品房的消费者要提高法律意识和自我保护能力。我国长期实行福利分房制度，也就是单位购(建) 房屋，无偿分给员工，能分到房屋已让员工欢天喜地 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， ...

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房地产开发资质等级说明

》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．的建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择商品房经验收合格 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， ...

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常见房产纠纷百问百答

多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一作出高于前款的规定。 40、房地产开发企业应建立资本金制度，资本金不得低于总投资的多少？房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得 ...

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房地产合作开发的认定

认定的几个影响因素作一探讨。什么是合作开发房地产合同以合作的形式共同开发房地产，是我国现行土地制度的必然产物。国家所享有国有土地的所有权是不可动摇的投资者出于自身条件或者其他因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律 ...

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出卖人权利瑕疵担保责任的认定及处理

)：祝卫良。 2005年7月7日，上海深恒房地产有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁合同，由塔城公司承租金是本案争议的两大焦点。一、权利瑕疵的界定瑕疵担保责任制度是大陆法国家一项古老的法律制度，在历史上为稳定交易关系，维护交易的公正和安全 ...

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非行政许可项目相关内容

经营；4、每个残疾人都具有适当的劳动岗位；5、有必要的适合残疾人生理状况的安全生产条件和劳动保护措施；6、有严格、完善的各项管理制度纳税人出售普通标准住宅增值额未超过应扣除项目金额之和20%或者因城市规划自行出售房地产免征土地增值税的审批审批依据：国务院办公厅《关于保留部分非行政许可审批项目的通知 ...

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