在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按服务业税目中的代理业项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按销售不动产税目缴纳营业税；包销商 ...
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种更加具有隐蔽性、“技术含量”颇高的欺骗方式。他们大多打着房地产公司的名义，通过刊登广告，大量招聘各种行政、销售、业务人员，然后在培训的过程中故意设置很高的门槛 的成绩均不理想。第二天，没有通过考试的人被告知作降级处理。降为业务代理的刘小姐，原先公司承诺的底薪和一切待遇也随之化为乌有。至此，同来的18 ...
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种更加具有隐蔽性、“技术含量”颇高的欺骗方式。他们大多打着房地产公司的名义，通过刊登广告，大量招聘各种行政、销售、业务人员，然后在培训的过程中故意设置很高的门槛 的成绩均不理想。第二天，没有通过考试的人被告知作降级处理。降为业务代理的刘小姐，原先公司承诺的底薪和一切待遇也随之化为乌有。至此，同来的18 ...
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公司有40多家。昨天上午，记者以委托卖房为由前去暗访。在华侨路上的宁扬房地产销售有限公司，一提起服务费收费标准，一位姓刘的经纪人就说，他们从当日起就已 倒闭；一些业务量本来就小，且缺乏竞争力的小公司也将面临被淘汰。与此同时，房产交易代理业务，将向诚信度高、服务质量高的中介公司集中，从而使得强者更强。 ...
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，也只能由项目人即被告力达开发公司对外承担责任。 此外，因房地产开发企业与代理销售人产生矛盾，致使买受人不能如期取得商品房的情形也占不少 付购房款100000元、利息15000 元，赔偿原告张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 ...
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建设，也只能由项目人即被告力达开发公司对外承担责任。 此外，因房地产开发企业与代理销售人产生矛盾，致使买受人不能如期取得商品房的情形也占不少 付购房款100000元、利息15000元，赔偿原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 ...
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另行支付的费用，应在报价中声明。第三步选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程 第六步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让 ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 的时限。很多买受人对此有错误认识。 「对策」 建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供 ...
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房源信息发布出去，从而寻找买家。目前与中介公司的委托代理合同形式有一般居间服务、独家代理及限时销售等。 (1)一般居间服务属于普通的居间服务形式，即 代理收费，按成交价格总额的0. 5% -2. 5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。 ...
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供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、 很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而 ...
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