承租人权利。同年10月王某按房改政策，购买下该房成为产权人，在取得产权证的同时，通过中介公司将该房屋出售给他人，获得房款后，携款回老家。 杨某的子女认为该房系其父亲单位福利分房，他们均为受配人，父亲去世后由母亲承租，故使用权应归属于其父、母、子、女等家庭成员， ...
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财产收益的情况下，不能认定为郭父的遗产的。 3、能否变更承租人 郭父所承租的公房是早年单位的福利分房，一般来说，这类房屋的承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住，或者将承租人变更为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定 ...
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双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。 当然，除非双方已有其他约定。对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。 二、财产分割协议的内容 财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系 ...
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自住房制度改革以来，原有的福利分房已经基本结束，自筹款和贷款买房成为主流趋势。不买房不结婚的中国式爱情，使得恋爱双方尤其是男性面临着巨大的经济压力，房子成了婚恋人群不可避免要面对的一道关口。 既然要买房 ...
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房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不 ...
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标准：家庭成员上年度人均年收入低于14256元，高于3840元（不含）。 （二）申请经济适用房家庭的住房困难标准：无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米。过去享受过福利分房、参加过单位集资合作建房或购买过经济适用房的家庭不得再购买经济适用房。 （三）无房户是指 ...
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工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只有 700 多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。 为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及 ...
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的有关事项。这些内容，传统的房地产法都是代替不了的。《城市房地产法》本身并不能解决将长期实行的福利分房政策改变为货币化、商品化的住房政策的问题，而这恰恰正是《住宅法》的任务。 外国的经验可以借鉴，20世纪中叶以后，一些西方国家纷纷制定《住宅法》，以确立居住房屋发生的 ...
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交通、医疗、教育等发愁。 二看户型 户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元 ...
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办理了涉案房屋的产权登记手续，包括签署《旧住房成套改造出售合同》及支付房屋相关维修金、补差房款等共近30余万元，该房屋折算购买价格时一并考虑了袁女士出国前15年工龄之福利分房待遇。袁女士说，夏某生前也未立遗嘱，故该遗产处于权属不明状态，且该房屋又系与袁女士共有 ...
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