设计、位置和价格都不错，与自己的理想很接近，且“五证”齐全，便二话没说，当时就签了购房合同，并且还交了购房款1／3的定金8万元人民币，只等合同约定的 办不下产权证该怎么办，很多合同里却没有规定，以至于问题发生时购房者不知所措。应明确为：若不能按时办理，则可约定违约金或可解除合同，要求退房。这样，购房者 ...
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中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳 ...
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将王乙、孙丙夫妻俩诉至法院。要求王乙、孙两返还购房定金20000元，赔偿违约金59000元(包括合同约定的违约金39000元及因王乙、孙两违约，李甲而增加的 同意按照合同约定来双倍返还定金和补偿中介费，按中介的程序可以解约，银行的审批也没有再继续下去。王乙、孙丙明确告知不卖房的时间约为2017年2月， ...
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，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、 平面图二份原件； （8）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）原件；（9）契税完税或减免税凭证原件。 67、已购公有住房 ...
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就学迁入学校集体户口的非本市户籍人口，依规定不具备作为本市户籍人员购房资格，合同目的无法实现。因此，某房地产经纪有限公司并没有完成居间服务义务，居间行为 通过审核当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格，避免购房合同目的无法实现。 综上，法院的判决是正确的。 （作者单位： ...
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就学迁入学校集体户口的非本市户籍人口，依规定不具备作为本市户籍人员购房资格，合同目的无法实现。因此，某房地产经纪有限公司并没有完成居间服务义务，居间行为 通过审核当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格，避免购房合同目的无法实现。 综上，法院的判决是正确的。 (作者单位： ...
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你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。 可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件 ...
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追缴的实现方式。另购房合同约定买受人自约定的应付款期限届满次日起算20日，仍未付款的出卖人有权解除合同并有权收取总付款百分十十五的违约金，若出卖人 一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告 ...
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，享有相应的权利和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2、 乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方 ...
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权利和义务的法律规定相悖，不受法律保护。故原告房地产经纪有限公司要求被告支付违约金的请求，依法不予支持。 提醒 买卖二手房切勿急吼吼 购房对于大多数老百姓 中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在房屋合同没有成交前，中介公司无权收取中介费用，当然中介公司可以收取交通费、复印费等 ...
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