产权过户，中介公司再将产权证重新抵押登记后，将房产证明交给B女士，至此该交易完成。 律师认为，在此项交易中，至少存在着以下风险： 1.在银行的贷款由 ，则可以降低风险。 相关链接 北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下，选择 ...
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按照《合同法》的规定，赠予的财产有瑕疵，赠予人不承担责任。也就是说，买方取得房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待市场更透明 ，致使交易双方的利益受到损害。就如同为了避税而出现的黑白合同，由于做低 了交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低， ...
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。面积测量明明白白８月１起，由建设部和国家测绘局及有关单位联合制定的《房产测量规范》已进入实施阶段。这意味着，所有在８月１日起向房地局 ，房屋供应量足够大了，置业担保公司会出来帮助开发商“挤出”一些购房者。建设部要求简化交易登记程序１０月，建设部就进一步提高房地产市场办事效率对各地管理部门提出要求， ...
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和网上登记之间存在一定的信息差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段时间才能到交易中心备案登记。这段时间内，购房者在售楼处看到的信息 一直一次性征收包括土地出让金在内的税费，而开征物业税，意味着把一次性征收的税费在房产保有期间分批缴纳，一般为70年。上海若果真出台开征物业税措施，房价必将 ...
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行为。房屋预售又称卖楼花。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生 地保障承购人的利益。D、房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、 ...
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行为。房屋预售又称卖楼花。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生 地保障承购人的利益。D、房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、 ...
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因感情不合而分居，原登记于被告李某名下的、为原被告共有的一处128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格 终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。 随着经济的繁荣和发展，房屋 ...
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房子对外公示登记的所有权人是我，而不是小展。小美购买上千万的房产，属于重大交易行为，应当审查我是否同意出售。 阿芳认为，小美向小展支付购房款，并偿还 。上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权，基于此种信赖与小展签订合同并履行。 其次，阿芳确认讼争房屋的买卖、贷款等事宜均由小展处理，阿芳 ...
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因感情不合而分居，原登记于被告李某名下的、为原被告共有的一处128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格 终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。 随着经济的繁荣和发展，房屋 ...
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有口难辩的尴尬境地，在我国，房屋产权证书是产权推定的公信力，这种公信力主要在于保护交易的第三人的利益，如果第三人善意信赖登记簿上登记的权利人而与交易，即可受到法律 离婚。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事，就诉至法院， ...
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