对拍卖基础准则的破坏，使其他竞买人失去参加竞买的意义。第三，拍卖中允许优先购买权行使，则应买之人势必锐减，卖价难免偏低，一方面不利于债权人及拍卖物之 义务为借口损害承租人利益。其次，出租人若仅以出卖意图为通知，承租人也只能以是否购买的意图做回复，此后当出租人再以具体出卖条件通知承租人时，又涉及3个月的 ...
//www.110.com/ziliao/article-323098.html -了解详情
合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金 这位负责人表示，这种理解是错误的。解释第24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形： 房屋共有人行使优先购买权的。法律设定共有人具有优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-251641.html -了解详情
从得知购共条件后到转让出资股东与第三人签订合同的期间单纯地视为拒绝履行购买出资义务期间，将导致其他股东因是否同意对外转让出资的态度不同，而使各自的 相对于既定条件而言的。每当转让出资股东确定出一个更为优惠的转让条件，股东优先购买权行使期就应当重新计算。也就是说，如果转让出资股东事后与第三人的转让条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-223897.html -了解详情
，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的同等条件，因此不具有优先购买权;另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的 损害着出租人和善意第三人的利益。部分房屋承租人在房屋整体出卖时有无优先购买权，最高人民法院在答复江苏省高级人民法院复函([2004]民一他字第29号)中说 ...
//www.110.com/ziliao/article-715860.html -了解详情
涉及到租赁房屋的租赁登记问题，有人认为，如果租赁合同曾经登记，那么第三人购买出租房屋而未经承租人同意，则显然构成非善意。但如果租赁合同没有进行登记，则 权范围仅限于租赁房屋范围，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-323095.html -了解详情
来说，因转让股东擅自对外转让股权并完成股权变更登记，导致其他股东不能正常行使优先购买权，对其他股东造成不能增加股权比例而引起股东权益损失，故其他股东可以 履行行为。但是，从维护商事交易安全和公司经营稳定性的角度考虑，其他股东的撤销权自其知道或者应当知道撤销事由即转让股东擅自对外转让股权之日起一年内行使 ...
//www.110.com/ziliao/article-726516.html -了解详情
来说，因转让股东擅自对外转让股权并完成股权变更登记，导致其他股东不能正常行使优先购买权，对其他股东造成不能增加股权比例而引起股东权益损失，故其他股东 履行行为。但是，从维护商事交易安全和公司经营稳定性的角度考虑，其他股东的撤销权自其知道或者应当知道撤销事由即转让股东擅自对外转让股权之日起一年内行使;自 ...
//www.110.com/ziliao/article-718922.html -了解详情
采纳了询价法，不同之处在于，不再询问最高应价者是否愿意再加价，只要承租人表示愿意购买，拍卖标的即归承租人购得，否则，归最高应价者。 2005年1月1日开始实施 其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 由于优先购买权人须以竞买人身份行使优先购买权，所以拍卖通知中要载明拍卖的时间、地点、拍卖原因、 ...
//www.110.com/ziliao/article-194034.html -了解详情
三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决 不予支持的情形： 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
//www.110.com/ziliao/article-560426.html -了解详情
购买权的范围为原则。 4、次承租人优先购买权的行使应受一定的限制。由于次承租人与出租人之间无合同上的权利义务关系，次承租人不能直接向出租人主张 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以下同等条件优先购买的权利。合同法规定了通知义务由出租人承担。在转租合同关系中，通知义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-528369.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务