25%的违约金。首先，向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金这显然不属于法律事实，而是一个违约方承担违约责任的条款。其次，此处如需解除应该理解为需要双方 的落空。因此如果通过诉讼某公司获得租金，同时合同继续履行，不仅能保持双方利益的均衡，而且也有利于维护社会稳定。三是租金支付期限届满后，出租方应当要求 ...
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不复存在或受到怀疑，合同便失去履行的基础，法律在委托合同中赋予当事人任意解除权的出发点即在于此。但是，违约的事实是客观存在的，法律不应对其视而不见。 第 1 对方利益必然受损。当利益受损一方有过错时，可以认为该方应承担相应的过错责任，其利益不获法律保护或应自行承担损失。而当利益受损一方亦无过错时，仍 ...
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了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈 工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量 ...
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合法根据所取得原告所付现金1万元构成不当得利，应予返还。原告请求被告承担缔约过失责任，赔偿其房租支出9000元，因原告租房支付房租系正常生活支出，与缔结合同无直接 的债务的，应当双倍返还定金。，兼有证约定金、违约定金、解约定金的法律性质。除当事人另有约定，定金一般情况下具有证约效力、预先给付和抵销效力 ...
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的额，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其它法律要求承担侵权责任。陈某与中心医院签订的进修协议是双方真实意思表示，陈某违反约定 适用人事争议 所谓人事争议，依照《人事争议处理规定》之规定，主要包括实施公务员法的机关和参公管理机关与聘任制公务员之间、事业单位、社团组织与其聘用工作人员之间 ...
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【1】，也称为契约自由原则。契约自由作为私法中最具魅力的法律原则，是在十九世纪特定的社会经济背景、人文主义哲学思潮、自由主义经济理论和古典自然法学说合力下 合同中的义务条款，开发商不以张某违背按揭合同约定追究其违约责任（即行使承担保证责任后的追偿权），而是以张某违背买卖合同约定主张买卖合同解除权，极大 ...
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从中直接得出该区分原则选择何种物权变动模式为基础，以及是否承认物权行为无因性原则的结论。 但从我国现行立法传统来看，人们普遍认为我国物权变动系采债权形式主义 权利受让人可以寻求缔约过失请求权的救济，再到依区分原则所可能产生的违约责任请求权的救济，这在一定程度上反映出我国法律制度在有关权利人保护路径方面 ...
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保管义务，应对储户损失承担违约责任。现原告范某某主张被告U盾存在重大安全隐患，但未提供证据予以证明，对此应当承担举证不能的法律责任，至于原告范某某 ★项目，《兴业银行个人账户开户须知》亦载明储户可按业务规定自行设定和修改具体的交易限额；二，银发[2009]142号《通知》发布于2009年，而《合同法》 ...
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的三倍赔偿，存在两种意见： 第一种意见认为，本案系侵权法律关系，系原告蔡某某通过网络购物引发的产品责任纠纷。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定 双方订立的买卖合同之约定交付标的物，未履行其作为出卖人的义务，应属买卖合同中的违约情形。 综上，笔者认为，在网络购物纠纷中，双方因网络交易形成了 ...
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给自己，现该房屋被法院查封，并即将拍卖、变卖。被告包小建已构成根本违约，原、被告间的房屋买卖协议书已不能履行。 原告说，依据合同法第九十七条、第一百一 在自己不知情的情况下与他人（即包小建）交易，产生的法律责任与自己无关。现自己与他人有金钱债务纠纷，被他人诉至法院，房屋面临腾空拍卖，如胡丽丽出面替自己 ...
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