购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。 签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后 期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应 ...
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产权证，在子女尚未成年时，有的父母为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的 ，该未成年人即为该房产的当然所有者。那么作为父母（监护人）能否处分未成年子女财产的行为呢？对此《民法通则》第18条第一款规定得非常清楚，即监护人 ...
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房产买卖未取得抵押权人即银行的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，法院认定房屋买卖合同的效力待定，不得 求应予支持，厦门中院判决不得执行讼争房产。 ■法官说法■ 购房者是否可以购买期房或被抵押的房产?购买后是否享有排除执行的权利呢?该案承办法官刘宁做了分析。 ...
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，在子女尚未成年时，有的父母为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整 未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然所有者。那么作为父母(监护人)能否处分未成年子女财产的行为呢?对此《民法通则》第18条第一款规定得非常清楚，即监护人 ...
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不服一审判决，提起上诉。荆门市中级人民法院审理后认为，首先，本案拍卖标的上设有抵押，且拍卖未经抵押权人同意属于拍卖标的瑕疵，至高公司拍卖前未对牟中国 义务为法定义务 拍卖合同是委托人委托拍卖人以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者之买卖方式签订的合同，本质上仍属于买卖合同，拍卖人对 ...
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开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济 将使交易人始终处于不安状态，不利于保护善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》 ...
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办法》和《贷款通则》等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权： 1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人 债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债； 3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。 这种特别约定，对于 ...
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侵犯了电信公司的合法权利。因此，房地产公司应当留置相当当于欠款的财产，并承担因留置66幢房屋给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时足额 ...
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侵犯了电信公司的合法权利。因此，房地产公司应当留置相当当于欠款的财产，并承担因留置66幢房屋给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时足额 ...
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侵犯了电信公司的合法权利。因此，房地产公司应当留置相当当于欠款的财产，并承担因留置66幢房屋给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时足额 ...
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