。近日，三中院终审判决，驳回双方上诉维持原判，即小区开发商违约成立。 某公司作为开发商，将其开发楼盘于2009年左右卖出。在与小区业主签订的《合同 的购房行为往往具有一定影响力。开发商若将该承诺作为合同条款予以载明，应严格遵守。 第二，小区会所在建设工程领域往往作为配套公建类别进行规划，但配套公建并非 ...
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占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中(如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件)，对于逾期交房和逾期 万分之一，略高于银行同期存款利率水平。另有2件建设工程施工合同纠纷案件涉及迟延给付工程款的违约金，合同约定以欠付工程款的日万分之三标准，而在违约 ...
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一个重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议消费者，维权也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘先生两 后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不下证的原因在于当时在取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住，将这套 ...
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显失公平）一般导致可变更、可撤消，但特别情况下导致无效（如婚姻、继承、合同损害国家利益） （2）狭义的意思表示不真实包括：（单方虚伪表示――戏谑行为；双方 、形式合法： 要式合同分为一般要式（书面）和特殊要式（登记批准）； （1）一般要式是成立要件（商业借贷、融资租赁、建设工程、技术开发，技术转让）； ...
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后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不下证的原因在于当时在取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住，将这 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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。开发商须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估 进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。 4、谨防交易合同中的霸王条款。人们对中介公司 ...
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经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同纠纷。 第二，房地产合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。 第三，技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。 第四，金融、证券、期货交易 ...
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优化名义下的“注销”河南濮阳销售商莫名“失踪”后，当地种植户当即联系到海南锦绣大地生物工程有限公司河南分公司。因为分公司曾告诉他们，濮阳销售处是其设的点，从当地进 一姓曲的负责人否认此事与他们有关。去年3月，手握“洛阳锦绣大地”订单合同的洛阳龙门镇曹进朝等农民也遭遇了销售商“失踪”的经历。这并非个案， ...
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商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。nbspnbsp二、落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要 ...
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，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款３０％以上５０％以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销 ...
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