先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款， 予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。 依据《最高人民法院 ...
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的主要义务是按照合同约定的标准支付物业服务费用。 实践中，发生物业服务费用纠纷的，笔者认为应当按照权利义务一致性和对等原则进行处理。不能把前期物业服务 的原告方提起诉讼或依照仲裁协议约定作为申请人提起仲裁。例如物业服务企业对公共区域的绿地未予维护，导致绿植死亡等，业主委员会有权要求物业服务企业进行补 ...
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有效，应受法律保护。 二、被告行为不构成违约 承包地互换纠纷的违约责任，是指承包地互换合同不履行而应承担的责任。本案原告认为被告没有履行《斢换山林协议书》第四 使用权争议。《斢换山林协议书》第四条关于以后出现其他争执，由原方负责处理解决的约定，明显与此规定相抵触，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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且新生儿锁骨骨折无需特殊处理，目前已达临床愈合，愈后情况良好，不会留下后遗症。因此，认定不属于医疗事故。 【分歧】 围绕医疗服务合同纠纷是否适用《中华人民 受到《消法》保护。 第三种意见认为，在我国，医疗服务合同纠纷应区分医疗机构是营利性还是非营利性的性质，来决定是否适用《消法》。因为，目前国家正在对 ...
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江南公司在承担还贷保证责任后，获取房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称商品房买卖解释）第二十三条明确 的，但其第二款关于第三人解除合同后的后续处理值得借鉴。故解除合同的裁判应当明确出卖人收回房屋及将收受的购房款本息返还买受人。⑵出卖人收取 ...
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。对此存在两种观点。 第一种观点认为，该投诉应当受理。理由是旅游合同结束之日应该是履行合同约定权利义务完全终结时。旅行社在旅游地就甩客，旅游合同到 ： 1.设定投诉期限，有利于提高纠纷解决效率，稳定社会关系。《旅游投诉处理办法》规定，投诉期限为旅游合同结束之日起90天内。旅游者的合法权益受到侵害，需 ...
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但肖先生一直没有支付房款。科技公司提起诉讼，要求肖先生给付房款并支付自解除劳动合同后房屋的租金。 【分歧】 本案在审理过程中，合议庭对本案应适用的 处理; 第二种意见认为，本案应当按照民事纠纷予以处理。因为房屋买卖协议是在双方劳动合同解除后达成的，所以，应适用民法通则予以解决。 【评析】 笔者支持第二 ...
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受理。 笔者不赞同此观点，遂撰写此文与原文作者商榷，并谈及自己对案件处理的浅显认识。 一、[案情] 2013年12月3日，原告江西省玉山县保障性住房管理办公室 不是廉租房行政主管部门，而是以廉租房所有者身份起诉，解决廉租房租赁合同纠纷，并非是廉租房承租人资格认定的纠纷，应当具有民事可诉性。需要指出的 ...
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，不应受理。另一种意见认为，既然县政府在处理土地确权纠纷时将甲追加为第三人，且甲是与乙村委会签订的承包合同，现争议土地被确权给了村民小组，甲与 权利义务。最高人民法院民诉法解释第八十二条规定，在一审诉讼中，无独立请求权的第三人无权提出管辖权异议，无权放弃、变更诉讼请求或者撤诉，被判决承担民事责任的，有 ...
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、支持宏观经济形势平稳转型中发挥重大作用，金融市场对预防金融风险与化解金融纠纷的需求与日俱增。2017年7月，最高人民法院、司法部、中国银监会联合下发《 文书执行难度越来越大等。以上问题涉及互联网金融领域创新，在线签约交易平台、电子合同在线公证、小额网贷公证等是否合法合规，要尽快研究论证清楚。严厉禁止 ...
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