处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条 约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失）。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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对于卖房人隐瞒凶宅的事实所引起的合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决： 购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论 在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和人们的现实观念，房屋会因购买者避讳而贬值， ...
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支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》 解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意： 1．当事人有约定的，从其约定； ...
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诉讼的，人民法院应通知其参加诉讼，追加为诉讼当事人。 ４．开庭审理 人民法院审理合同纠纷案件，除涉及国家机密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开 商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 人民法院审理经济纠纷案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。开庭审理前，书记员应当 ...
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主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷可以申请仲裁。属于该范围内的合同纠纷，当事人双方可以在合同中订立仲裁条款，或者发生争议后达成请求 前或发生后达成书面仲裁协议。反映当事人真实意思表示的仲裁协议是将争议中发生的纠纷提交仲裁的前提和依据，没有仲裁协议的仲裁申请，仲裁机构不予受理。 ...
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原告根据合同请求被告履行义务的诉讼中，相对人被告拒绝履行合同义务而提出否认双方曾订立合同，在这种合同纠纷情况下，依《民事证据规则》第5条第1款规定， 要式合同，原告只需证明与被告就最基本条款协商一致的事实，而对于要式合同则应当证明协商一致(要约与承诺)是依照法律规定的形式进行的，有的还需要进一步证明已 ...
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司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在 结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院也应该支持。 包销商 也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为 ...
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指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同在企业的日常生产活动中是使用比较多的一个文本，不管是企业原材料的购买 充分利用好该项权利，尽量约定自己方所在地法院管辖。 另外，如果合同双方约定以仲裁的方式解决合同纠纷的，那么要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须 ...
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，促进集团公司在严峻的金融危机形势下实现持续快速发展。 提高风险意识，查清企业合同风险 在全球经济复杂的背景下，集团高度关注本次金融危机带来的冲击和影响， 当地银行以现金抵押的方式获取各种保函或向业主提供现金担保。 在国际金融危机下，合同纠纷的大量增加是对企业合同管理体系的重大考验。针对当前形势下合同 ...
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计划经济条件下，劳动者就业是通过通知单、派遣证等到工作单位上班的，不需要签订合同。随着企业用人自主权的扩大，国家将用工的决定权授予了企业。与之相 订立，有利于明确当事人双方的权利义务，避免合同纠纷的产生，有利于劳动合同的履行和纠纷的解决。劳动行政部门规定了劳动合同的统一格式，用人单位也有依据劳动部门的 ...
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